依旧是我行我素,依旧是一脸严肃。有任志强出现的地方,永远“炮声”隆隆。任志强曾因一度爆出惊人雷语而被封为“任大炮”,后又因“扔鞋门”事件成为公众焦点。 作为房地产商的代言人,现任华远地产[简介最新动态]上市公司董事长的任志强在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮,他认为高收入者才有条件到市场去购买商品房,而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。在谈到长春房价未来走势时称,三、四线城市,正在城市化高速发展的加速期,必然会导致这部分市场中的房价还会持续上升。 关键词·高房价 宽松货币环境和低利率是推手 “房价过快上涨,跟持续供不应求的市场有关。”对于目前高房价,任志强表示,土地供给制度持续约束住房供给增长,而宽松的货币环境和低利率则持续激励住房需求,这才是真正的推手。 而针对此问题任志强给出的解药是:房地产建设主要投入的是土地,必须逐渐改变现有的土地政策和土地供给形势。 此外,住宅购置是资产购置,不要把住房问题与市场割裂看,这样只会违背市场基本规律。 关键词·开发商 开发商没钱了那是个例 “说是开发商没钱了,那是因为他开发过度,属于个例。”昨日,任志强在发布会现场主题发言中,对于人们热议的房地产开发商“生存现状”给予解析,认为目前市场的开发商日子过得很好,并没有外界想象中的那么困难。 在他看来,目前的情况,至少比2008年要好得多,“大家说开发商没有钱了,2008年的时候,我们到位资金,完成投资比大概是1:1.32,相比之下现在情况要好得多,大概是1:1.37,开发商现金流情况并不比2008年差。” 关键词·何时买房 有条件不投资买房的是傻瓜 “手里面有100元,是存银行还是买房?”任志强再谈到目前的投资时机时举例说明,100元如果存20年利息也就200多,但如果买房子,兴许会升值600多,这是什么?这就是投资时机。何况现在还是负利率时代,有条件不做房产投资那才是傻瓜。他预计到2015年或者2020年才会出现老龄化,因此从现在起到这段时间内,房价绝对不会有跌的趋势。
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