“产品扎实到位。”在弘威嘉业地产集团营销部总经理杨子江看来，容积率仅为0.175 的亚洲顶级豪宅上海绿城玫瑰园，其合理的规划布局、园林景观的精心营造、建筑产品的精心设计、工艺、装修、材质的组合……无不巩固了其当今中国别墅豪宅产品的标杆地位。

　　杨子江指出，在某些条件下，“产品依然领先于地段”。他以上海绿城玫瑰园所在的旗忠板块为例，这块土地从开始拿地准备，到开发建设直至营销服务，已经有十年之久。与十年前的闵行马桥、旗忠一带相比，周围确实有了很大的变化。但和上海绿城玫瑰园的整体水准相比，周围的发展还有滞后性。

　　杨子江表示，随着城市经济的发展及客户需求、眼界的提升，往往会出现产品落后于市场、落后于时代的现象。即使是地处好地段的“豪宅”，也可能经历数年之后就“经不起推敲了”。这就要求豪宅的开发者具有超前的意识与精细的管理和服务，确保自己的领先优势，更重要的是“要经得起时间的考验”。