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楼市正迎来“金九银十”的良好开端，但银行房贷却有些不给力。昨日，北京晨报记者了解到，在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。 “这段时间已经不做房贷了。”民生银行位于劲松附近的支行工作人员向记者介绍，如今只做经营贷款，房贷已暂时停止了。 不仅民生银行，平安银行某网点的信贷员也告诉记者，现在银行做得更多的是小微企业贷款，房贷处于暂停状态。记者在走访兴业银行光华路附近支行时，工作人员也干脆地答道“已经没有房贷额度了”。 不过，上述三家银行的官方回复却并未表示完全停止。民生银行北京分行回复说：“北京这边没有接到停贷的消息，房贷在我们公司占比很小，影响不大。公司目前主要业务集中在小微企业贷款上。”而兴业银行北京分行相关工作人员也表示，目前未接到调整房贷政策的消息。 更多的银行取消了此前的房贷利率优惠。除了恢复基准利率外，广发、华夏等银行甚至还将首套房及二套房的房贷利率上调了10%到20%。 “挣钱太少，而且手续复杂，很多银行都不愿意做房贷。”一位股份制银行内部人士向记者坦言，对于小银行来说，每年分到的贷款额度就那么多，银行希望能用有限的额度多挣钱。“房贷总是打折，就算是提高也就比基准利率多一点，但对于小微或者经营类贷款而言，利率提高20%左右十分正常。而小微企业的风险现在来看依旧是可控的。” 除了银行考虑成本收入之外，也有房地产业内人士认为，上半年楼市销量出乎意料的火爆，也让银行的房贷额度提早进入“干涸期”。数据显示，上半年全国房地产销售前10位的房企上榜门槛已达到283亿元，同比增幅达63%。据房产中介人士介绍，按照往年经验，每年第四季度都会出现房贷收紧的现象，但今年却提前了。 相关新闻： 长沙的炙热尚未散去，有关商业银行信贷收紧、批贷困难的风声，却已再次传出。 白玲的苦闷即是佐证：今年6月在长沙城南买下首套房的她从银行得到的最新消息是，放款时日还要再等等。 8月28日，三湘华声全媒体记者走访长沙市内商业银行发现，目前仍可接受申请房贷办理的银行很多都无法承诺放款时间。同时，部分股份制银行的支行已加入压缩或暂停房贷业务的阵营，将阵地转移到收益更高的中小微型企业贷款。 广深房贷“一贷难求” 业内：银行加强风控意识 记者近日走访国有四大银行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行网点发现，广深两地房贷“一贷难求”，不少银行表示，受额度管理限制，已 经暂停房贷业务，即使受理，审批申请也将推迟半年。除股份制银行外，国有大银行的房贷也在不断收紧。记者走访发现，尽管购房者可以向国有四大行申请首套房 贷，但是网点工作人员表示，审批最少需要3个月，长则半年。业内人士指出，“钱荒”加强了银行的风控意识，银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。 |
