利率上浮了也要排队

据 城西某开发商介绍，目前与项目合作负责办理个人房贷的商业银行，双方的合作关系都已经有5年了，从前放款速度都很快，但在今年放款速度明显放缓，一个单子 等了3个月才通知客户去签合同，签完贷款合同后，又拖两个月再放款，这种情况下就更不要提什么房贷优惠了。该开发商表示，“这家银行已经算是目前所有商业 银行中额度最充分的了。”

“首套房基准利率上浮5%已经算是低的了，银行针对商业贷款的利率基本上都是上浮了20%。” 一位在城东即将推出新项目的开发商透露，有的银行4月份还可以按基准利率来放贷，现在已经完全停止了，不仅利率上浮了，而且想贷款还得排队。

华润·凤凰城的职业顾问米兰告诉记者，目前，邮政储蓄银行、农业银行已经停止接件，即便客户答应利率上浮，银行也不一定有额度可以放款；交通银行现在办理的单子已经排到年底或者明年才能放款了。

业内人士认为，银行对房产都有固定预算，住房贷款年初把额度放完了，年底额度自然紧张。另外，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。房贷利率打折时代可能会渐行渐远。

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广州：9家银行已暂停房贷

广州地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。受此影响，广州二手房交易量应声而落，同比下降两成。

北京：房贷利率优惠全部取消

北京多家银行房款利率优惠基本全部取消，广发银行部分支行的二套房贷，更是在基准利率基础上上浮了20%。

深圳：多家银行停贷或半停贷

深圳邮政储蓄、平安银行、民生银行、兴业银行等四家银行，出现停贷或半停贷的情况。以国有银行为代表的大部分银行，目前首套房房贷利率优惠大多在9至9 .5折之间，也有部分银行首套房房贷利率回到基准。