“我购买首套房，为什么利率不但没有优惠，还要上浮？”日前，一位姓张的购房者打来热线，称其在华润·凤凰城购买了一套房子，做按揭贷款时却被银行告知，针对首套房贷客户，利率也要在基准利率的基础上上浮10%左右。

普遍上浮5%—15%

记 者在华润·凤凰城证实了这一消息，据项目相关负责人表示，“目前我们合作的银行有交通银行、农业银行和邮政储蓄，这些银行无一例外地都对首套房贷款客户利 率有不同程度的上调。”同时，该负责人告诉记者，银行执行首套房利率上浮，并不是针对个别楼盘，很多楼盘的合作银行都是如此，只是上调幅度不同而已。

同 时，记者在二手房中介门店也了解到，首套房基准利率上浮已经成为普遍现象。在伊诚棕北店记者碰到了购房者黄女士，她告诉记者：“我今年3月份在中国银行签 的贷款合同，因为是首套房，利率是按基准利率签的，但是到现在半年时间过去了都没放款，上周银行通知说，如果同意利率10%可以尽快安排放款。”黄女士表 示，迫于房东压力，只要能尽快放款只能答应了。

随后，记者以购房者的身份先后咨询了 建设银行、成都银行、汇丰银行等几家银行的个贷中心得知，部分银行针对首套房房贷客户，贷款利率在基准利率的基础上均有不同幅度的上浮，从5%-15%不 等。二套房是最低上浮10%，高的会达到25%。对于首套房利率标准，各商业银行都是根据自身的情况在进行调整，并没有一个统一标准。

房贷优惠已成浮云

那么，现在是否还有商业银行针对首套房客户给出相应的利率折扣呢？

在采访中记者发现，汇丰银行还可以按基准利率贷款，但是对信用记录、收入证明等贷款条件审核得非常苛刻；招商银行部分单子还能做到基准利率8.5折。但是据合作楼盘介绍，因为审核条件太严，能做到基准利率或者是有折扣优惠的单子可以说是寥寥无几。

某银行房贷中心人士也表示，很多银行负责面签的接单人员承诺的贷款利率优惠是不算数的，最后还要看银行的审批结果。目前，极少数还能申请到折扣利率的购房者，主要受益于银行和楼盘开发商之间签署的协议，或购房人是银行贵宾理财客户等。