[ 除了保障房和中低价商品房，或市委市政府特批的项目外，今后上述国企不得参与商品房土地拍卖 ]

　　山雨欲来风满楼，南京国企退出商品房开发市场几成定局。

　　9月1日，南京市政府给33家南京市属国企定下最后期限，必须在2013年底前退出一般商品房开发市场；2014年6月30日之前，77家区属国资企业必须从房地产业务中退出。

　　有消息称，南京市国资委等相关主管部门，正在部署国企退出房地产业务的具体方案。

　　数据显示，南京市上半年通过土地出让揽金307.1亿元，同比增幅为133%，“退出”在这一背景下愈发显得艰难。

　　国企“退房”

　　市场有多活跃，退出就有多艰难。

　　其实，这个决定并非突然。2012年5月15日，南京市在综合改革大会上公布了《关于实施综合改革工程的意见》，《意见》提出要深化国有资产管理体制改革，要求国有企业原则上不再参与商品房开发。

　　不过当时，并没有公布《意见》的具体实施细则、实施方式，以及退出房地产市场的国有企业名单。

　　一些业内人士对这一消息不置可否，很大一部分原因是南京房地产市场上纯粹的国有企业已经不多了，不管是从市场还是行业本身，影响都不算大。

　　在南京从事商品房开发的国有企业有多少呢？记者粗略算了下，有中北地产、建发集团、栖霞建、城开集团、中电置业、国信地产、奥体建设、交通置业等，涉及的楼盘达20余个。

　　这一“退出”的步伐逐步在加紧中。

　　2012年6月份，南京召开市六大市属国有企业集团成立大会，江苏省委常委、南京市委书记杨卫泽提出市属、区属的国企，包括控股或者参股的企业，要退出商品房开发等领域。

　　这是一个明显的信号，“国有资本要从非主业领域退出，特别是一般竞争性商品房开发等领域将不再新增投资，逐步退出。”杨卫泽公开表示，已经在做的商品房项目做完后要全部退出。

　　不仅如此，杨卫泽表示，除了保障房和中低价商品房，或市委市政府特批的项目外，今后上述国企不得参与商品房土地拍卖，国土局、规划局、住建委等部门不得向其供给土地或审批项目。