“佛山房价已触底啦！”“年底前房价可能回升！”……业界种种预测，无不在传递着一个日渐强烈的信号：此时买房正当时。记者采访发现，很多80后刚需者有近期购房计划，并流行通过“以房养房”的模式来为工资“松绑”。

个案

买下新房即出租

出 身农村家庭的赵兴河，今年28岁，在佛山某供电局上班，靠省吃俭用存下了30万元。眼下房价回落，他动了购婚房的念头，“娶个老婆回家，接爸妈过来住，人 生才算圆满。”8月底，他以首次置业者的身份买下了中海[简介最新动态]某楼盘一套80万元的房子，精装修，享受9折房贷优惠。

可是，就算有了首付，月供四五千元也是“压力山大”。幸好他可以以200元/月的员工价暂住在单位宿舍。因此他打算将新房子出租，以缓解供房压力。

他有本精明账：15年还款期，每月工资中拨3000元供房，加上房租的2500元(小区均价)，估计不用10年就能还清房贷。同时，因供房压力小，他还可以将余下的2000元流动资金用于财富管理，加快摆脱“房奴”身份，可谓一箭三雕。

提醒

前提是“有所居”

不过，“以房养房”这笔账虽然好算，但其有一个潜在的前提是：你当前必须有所居。否则，若以租房状态去买房，谈何以房租补贴房贷呢？

记者统计发现，目前选择“以房养房”模式的，除了那些有宿舍住的单身白领外，近六成是和父母同住的80后。他们通过“以房养房”的模式，来实现从“啃老族”过渡到“独立人”。

桂 城原住民小方过去25年都是和父母一起居住在一栋自建的村居里。他说，村里头与他年龄相仿的年轻人，今年都有买房的打算，其中“以房养房”是他们最常用的 办法。为此，小方他们专门开设了“养房Q群”，呼吁村里头想买房的人一起“团购”。“我们一起办房贷申请，一起购瓷砖，一起买灯具，省下了很多审批流程和 花费！”小方乐呵呵地说。

值得一提的是，他们当中，工资偏低的80后多选择购买商住两用的公寓房，以作为未来经济的保护。“若将来急需钱用，将这套公寓卖掉，还可以应应急。”原住民李先生说。