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消息称北京大户型现集中抛售，房价露历史性拐点。不过，北京链家地产市场部数据显示，北京市场1-7月140平方米以上大户型成交平稳，并未出现大幅波动。 链家地产市场部数据显示，2、3月份由于政策等特殊原因，北京二手房140平方米大户型占比京二手房总销量分别达到了11.12%以及12.6%。除此之外的1月，以及4-7月，大户型占比均在9%-10%之间。并未出现任何集中抛售的迹象。 今日，市场传北京大户型现集中抛售，房价露历史性拐点。据转载该文的媒体指出，该文由中国城乡一体化建设专家委员会副主任宋健坤成文。 文章指出，北京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；再是房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26%，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万，远超市场公开信息披露值。 该文还指出，大户型的居住者大致分为富翁、为官者两类人。前者怕调控新政，后者则在极力规避反腐。近期集中抛售大户型房产的业主，是强烈担心中央将在近期强制推行房地产新政，其中包含房产税、个税、遗产税等有力措施，并且很有可能在采取上述措施后，全面放开房产限购，这将强烈冲击已趋于饱和的房地产市场，必将使地产市场价格逆转。 |
