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“论道广元，共赢财富”2013中国(广元)CBD区域发展高峰论坛圆满成功 (记者 刘怀英 实习记者 杨劼)8月10日下午，由广元万达广场与《华夏时报》共同主办的 “论道广元，共赢财富”2013中国(广元)CBD区域发展高峰论坛暨广元万达广场金街启动认筹活动在广元天成大酒店举行。著名财经评论家、《华夏时报》 总编辑水皮，住建部政策研究中心原主任、房地产专家陈淮，并就各自领域对广元CBD区域的发展进行了深度剖析，并对发展前景及广元万达广场的影响力表示看 好。市规划建设及住房保障局局长宋明强、广元万达广场投资有限公司副总经理傅宜明出席论坛。 优势利好 助力广元CBD强势崛起 2009年3月，万源新区正式启动建设，市委、市政府对万源新区的规划建设功能定位提出了总体要求：把万源新区打造为集生态居住、综合服务、旅 游宜居、商业繁荣、人气旺盛、高度现代化的新型城区。未来，广元将建成城市用地规模为60平方公里，人口规模为60至70万人的大城市。目前已有63万平 方米超大型城市综合体广元万达广场等多个项目开工建设；广播电视中心等机关事业单位办公大楼已进入装饰装修阶段；广元军分区等10余单位已经进驻万源办 公。同时，幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心等公共设施也将陆续完善。 记者获悉，相关部门也正在对位于万源核心地段，环万源湖东南、西南方向布局，从商业步行街南侧至广电中心南侧的万源湖城市展览馆及环湖商业建筑 设计方案进行审定。该项目建成后将对提升城市知名度、展示城市文化、展示万源新区城市形象有着举足轻重的作用。关于交通，除了景观廊桥、万源大桥和万源2 号桥之外，连接万源与教育园区和澳源体育中心的万源3号桥主体即将完工，往东连接红星公园与大石快乐村的立交桥已经在进行路面铺设。万源新区南接广巴高速 龙潭出口，北通城北外环。 广元重心东扩后，满足空间优势及城市功能等要素的只有一个地方，那就是万源新区——广元CBD。万源集综合优势于一身，是广元城市向东发展的桥 头堡，是CBD商业活动、经济发展的中枢，集中了城市的经济、科技和文化力量，是名副其实的广元CBD。2至3年时间里，集行政办公、商业、金融、文化于 一体的高档生态万源新区将呈现在广大市民面前。 万达改变城市商业档次 宋明强(市规划建设及住房保障局局长) 当前，广元城市发展正处于产业和城市转型升级的重要阶段，特别是广元CBD的发展，关系着城市格局升级、商业贸易的发展、城市中心核极的成型而牵动着广元311万市民迫切的期盼。 众所周知，广元以前所谓的商业中心就是老城，但是，我们的老城是什么样子呢？说形象点就是一条水泥路，两排卷帘门。这不是一个城市的商业形象所 在，更不符合大城市的规划格局。作为发展中的广元，我们的城市需要这么一个商业极核，需要一个带动商业经济发展的城市中心，我认为万达广场的价值必定是前 景无限，投资万达肯定是成功的。 按照《广元市万源片区控制性详细规划》要求，万源新区城市空间结构为“一核、两带、三轴、三层、一界面”。其中，“一核”就是万源片区发展极 核，即以商务办公、商业购物、商务酒店、城市休闲等功能为主，它将成为广元城市发展的核心动力，带动城市商业发展、经济腾飞。广元万达广场，就是这个核 心。广元万达广场包含有大型商业中心、室内外双步行街、五星级酒店、甲级写字楼、钻石SOHO、城市中心华宅等，就一定程度而言，广元万达广场正是为了升 级万源片区的商业格局、加速广元的城市发展而来。特别是万达的大型商业中心和室内、外步行街，将大大丰富广元市民的生活，为大家提供比肩成都的都会生活， 促进万源新区成为名副其实的广元CBD！ 目前，广元市委、市政府正在积极打造城市多核商圈，其中，以万达广场为核心的万源商圈，将以丰富的业态、品牌集群、高品位理念在未来引起广元商 业格局的变迁，改变广元市民消费方式及生活方式，成为广元购物新中心。随着市政务中心、利州区政务中心、市法院、市检察院、市武警支队、市广播电视台等市 政机构及单位陆续迁入万源，多个房地产项目、市政及商业配套的开发建设，万源区域的发展潜力让人拭目以待。 城市综合体 将改变未来广元人的生活方式 水皮 (著名财经评论家、《华夏时报》总编辑) “很多人对房地产投资的前景有疑问？我可以告诉你们，房地产投资的黄金期至少还有5年！特别是商业地产。”水皮如是说。近半年以来，中央政府的 多次常务会均未提及房地产调控，意味着，短期内不会有房地产新政策出台。未来会通过建立长效机制来促进房地产健康稳定发展，贷款利率的取消，就是金融方面 放开管制的一个措施。特别是中央高层在经济体制改革方面的作为，我觉得对于投资者改善宏观判断的预期会有很大的帮助。 关于商业地产的投资，只有丰富的业态和专业运营，才能使得商业地产成为城市商业中心，吸纳周边百万人潮。万达广场就是城市中心。每一座万达广场 在开发初期，即确定开业时间，并且先招商后建设，根据城市情况引入众多商家进驻，通过多重城市顶级业态的组合，成为城市购物中心、娱乐中心、生活中心。这 种具有丰富业态的城市综合体不仅仅是一个时代的概念，现在已经变成最先进的商业地产模式。 万达广场 城市繁华的缔造者 陈淮(住建部政策研究中心原主任、城乡经济研究所所长) 消费模式从满足衣食到满足住行，这是房地产业和城市建设的根本基础，消费结构升级，人们从努力找工作，让老板涨工资挣钱，到开始研究如何让钱挣 钱，让投资挣钱。当所有人都努力寻找途径把自己的货币转为资产，这个经济体怎么可能会崩溃吗？当前，我们很欣喜的看到：城市不再是政府决定城市的中心，而 是市场资本在决定他的中心所在；不再是工厂决定城市中心的发展，而是商业、CBD以及与世界接轨的高端物业来决定城市的繁荣，这是历史的进步，以及改革的 进步，也是城市发展的进步。 万达广场，广元前所未有的城市综合体项目，将大大提升了城市的档次，调整了城市的结构，使广元也有和世界接轨的现代化商业中心及相应的基础设施、城市物质资产等。每一座万达广场的开业，都意味着城市消费模式的提升、城市经济的大增长。 投资万达，主要是依靠长期的持有和获取稳定回报为目的，就比如广元万达广场自己持有近20万平方米的大商业，在很多城市，甚至万达持有近80% 的商业物业，他们看中的就是在万达创造的城市中心物业价值飞速增涨，而万达的业主，也将随着物业价值的增长，得到丰厚的回报。这样一个商业游戏中，包括开 发商以及商业地产持有商中龙头的万达、业主、商铺、消费者这四位利益共同体，必然构成商业地产的繁荣。 万达广场 提升广元城市等级 傅宜明(广元万达广场投资有限公司副总经理) “万达集团自1988年成立以来，所到之处都成为繁华的焦点，已形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。万达集团布局全国，目前 在全国开业有72座万达广场、40家五星级酒、1038块电影银幕、62家百货店、68家量贩KTV。”广元万达广场投资有限公司副总经理傅宜明在致辞中 说。本次举办“论道广元，共赢财富”2013中国(广元)CBD区域发展高峰论坛暨广元万达广场金街启动认筹活动，就是通过专家解读广元万源新区未来的规 划和发展，来论证万达广场入驻万源后将带动广元的兴起、繁荣。第三代万达城市综合体进驻广元，落户万源新区，本身就是万达集团看好广元未来的发展，肯定万 源新区未来的发展潜力：“如同万达在北京、上海、广州、成都、重庆、西安等一二线城市成为当地城市地标及商业标杆，广元的未来必定如同这些城市一样繁华， 城市等级得到大步提升，让广元市民享受都市生活、让广元成为大城市！” “中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随 后，CBD的内容不断发展丰富，逐步成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。”傅宜明表示，广元万达广场建成后，包括金街旺铺的室内外步行 街、万达百货、万达国际影城(IMAX)、大歌星连锁KTV、大玩家电玩城、知名品牌超市、知名连锁电器城、国际快消品旗舰店等主力店，提供给广元市民和 来自周边城市的消费者一个时尚胜地、购物天堂，让市民在广元万达广场获得前所未有的消费体验。 据悉，2013中国(广元)CBD区域发展高峰论坛，千余名客户追捧万达稀缺金街旺铺，现场火爆认筹。广元万达广场从6月6日奠基开始到7月 27日营销中心开放，仅仅用了两个多月的时间，万达速度令人惊叹。万达稀缺金街旺铺目前形成的追捧现场在广元少有，我们将进一步报道。 |
