精致两房

 2013年，我市刚需市场依旧火爆，不少刚需盘一经推出，便引得大批客户排队购房，刚需仍然是主流。 从《蜗居》、《裸婚时代》到《北京爱情故事》，一幕幕“爱恨情仇”围绕着房子问题上演。其实，在生活中，房子与婚姻、爱情并不冲突。
如今，广元楼市房源充足、品类丰富，面对这么多楼盘，该从何处“下手”挑婚房呢？什么样的户型更适合做婚房？新婚置业又该考虑哪些问题？为此，记者实地采访了解后，带你走进两房世界。

80后吐槽  刚需两房翘得很

两三年前，80后的小青年还是刚需新兵。现在这些80后已经成 为刚需主力部队。处于24—34岁的80后在整个结婚人群中将会占到85%以上的比重，而这些80后恰恰会成为刚需“婚房”的绝对主力，并不断增长。位于 下西会展中心附近的弛天万象国际楼盘项目营销策划部经理李俊在接受记者采访时说，根据目前前期咨询的情况来看，80后咨询两房购买的相关情况至少要占到7 成以上。
越来越多的大学毕业生选择了位于川、陕、甘三省交界的新兴城市广元安家置业，总体房价相对不高的两房成为这部分人群关注的主要目标。刚刚 在媒体工作不满两年的李东说，自己参加工作的时间不长，每月的收入相对也不是很高。而且，每月都会有同学朋友结婚，这笔开支不菲呀。一边是每月结余不多， 一边又是房价节节攀高，像三房这种大户型确实压力太大。一般来说，现在的小青年也希望有自己独立的生活空间，同父母相对分开居住也更有利于构建和谐的家庭 关系。

丈母娘观点  你不买房我不嫁

刚需族的经济实力决定了首次置业只能选择总体房价不高的中小户 型，即使能买到大户型，也是向区位、价格等条件妥协的结果。即将从事业单位退休的张阿姨说，像我们这种养女儿的丈母娘，肯定希望女儿嫁过去还是先要有个 家。如果买房想一次性到位，首付款和月供太高，肯定会直接影响女儿、女婿的生活品质。他们的事业也才刚刚起步，以后还有二次安家置业的机会嘛。现在，选择 中小户型做“窝”，也是应对不断攀升房价的过渡措施，这也是他们人生独立的首笔大额投资。
精致两房，首付和月供也处于可控状态，过渡投资两相宜。 以城东万源新区为例，作为我市精心打造的一块区域，万源片区近年来发展迅猛，未来潜力不可限量，将成为刚需族的最佳选择。目前从该片区的市场推盘情况来 看，未来将是小户型产品比拼“硬功”的时代，只有产品定位、生活配套、社区环境等具有硬功夫的品质楼盘，才能在激烈的竞争中立于不败之地。

开发商荐谈  两房价格三房享受

在楼市异常火爆的今天，越来越多的购房者更加注重住房功能。所 谓功能，就是说住房的使用、利用率。不难发现，现在很多开发的新盘都推出“两房变三房”、“可变空间”、“百变空间”等概念。对于一些紧凑型的户型，一般 通过设计飘窗、增加落地窗、室内装修采用浅色系、加装镜面等方式增大增强空间。
三信·东方豪泰项目部营销经理刘凯说，“我们项目就推出了69㎡的 两房两厅一卫的经典户型，按照我们目前销售价格，该房总价接近30万元，首付不足9万元，对于刚需购房者来说首付压力不大。”该户型的客厅露台、主卧景观 露台、客卧的阳台全面积赠送，厨房生活阳台半面积赠送。客厅、餐厅、阳台通达一体；灵动落地凸窗设计，扩展无限视野及生活空间；主卧外的尊享景观阳台可变 成阳光书房、衣帽间；厨房紧邻餐厅，对接生活阳台，为家庭烹调带来更多情趣。该户型最大的特点就是经济适用、赠送面积大、利用率高、布局合理、采光通风。

■追溯两房
外观  从涂抹灰到马赛克

上世纪八十年代以前，房子都不太注重外观，基本上都是水泥外 墙，即俗称的“涂灰楼”；上世纪八十年代以后，新建的房子对于外立面的美观开始重视起来；上世纪八十年代末至上世纪九十年代初，修建的大多采用了石粒外 墙，凹凸不平的石粒作墙面，灰白相间；在上世纪九十年代期间新建的房子流行用“马赛克”装饰外墙，房子看起来比较细致、整洁、易清洗；上世纪九十年代末至 今，各式各样的条形砖开始风行，开发商在修建房子时非常重视外观，近几年推出的新楼盘已有不少开始采用玻璃外墙。

内饰  注重家庭生活区

追溯到上世纪八十年代的房屋，当时在修建时受到社会发展等因素的影响并不注重“厅”的功能，因此最明显的特征是厅小，多为用预制板修建的七层板楼，在权属上大多为房改房。
上世纪九十年代的房屋，在户型设计上开始出现“厅”的概念，新建两房一厅的房子使用面积大约有80平方米左右，讲究“大客厅、一梯两户”，客厅在14至15平方米左右，周边环境与配套设施较完善。
进入21世纪，两房一厅的房子继续得到延续，并受到更多刚需人群的青睐，客厅、饭厅、主次卧等功能也区分明细，从房间功能区域的划分到小区配套基础都是购房者必须在意的，而众多开发商在两房上也是大下工夫，两房成为开发商的主打品牌。
 广元晚报记者 汪国义  实习记者 罗杨

性感女神温碧霞倾力助阵
万达广场售楼部  27日盛大开放

7月27日，广元万达广场售楼部正式开放。著名港星性感女神温碧霞将亲临现场助阵。随着售楼部的开放，总投资55亿元的63万㎡广元首席城市综合体广元万达广场这艘商业巨舰即将启航。

性感美女温碧霞奢华揭幕
昨日，记者在位于万源大桥东侧的广元万达广场看到整个售楼部已经基本竣工，其整体采用现代建筑风格，配以五星级殿堂装潢，营造出典雅的氛围，奢华程度非常罕见。工作人员正在进行外围环境的打理，整个项目已经做好了对外迎客的最后准备工作。
开放当日，著名港星温碧霞将亲临现场为广元万达广场奢华揭幕。广元市民可亲临现场零距离体验万达震撼，共鉴万达魅力，共同见证售楼部开放盛典。温碧霞也将与现场影迷见面交流。亲爱的读者朋友们，你们准备好欢呼与喝彩了吗？
同时间赛跑的万达地产
“每个星期你来一趟万达广场拍一张照片，标上日期，日后陈列起来，万达的速度会让整个广元为之叹服。”广元万达相关负责人对记者这样说到“万达速度”。
6 月6日，广元万达广场奠基仪式受到了全城市民瞩目，众人都在期待一个新的楼市奇迹。而仅此一月有余的时间，崭新的万达售楼部就即将正式对外开放。万达不负 众望，便凭借新一轮财富投资吸引了众多投资客的目光。或许，这正印证了万达集团董事长王健林所说的话，“万达拥有自己独特的运营模式，就算别人挖走一两个 高管，也无法复制这种模式”。
万达第三代城市综合体
广元万达广场，作为中国商业地产龙头企业万达集团第三代城市综合体的代表之作，将对广元产生深远的影响。其汇聚万达百货、国际IMAX影院、大歌星、大玩家等高端自持商业，更有众多世界500强国际品牌强势进驻，一举变革广元商业格局。
建 成后，广元万达广场将成为最高端的商业聚集地，打造广元一站式都市生活，全方位满足城市生活需求，开启广元全新商业时代。广元万达广场的落成不仅会填补广 元大型城市综合体的空白，而且将全面带动广元城市商业升级，改变数百万广元人的生活消费方式，成为广元乃至川北的绝对商业标杆。
 广元晚报记者  汪国义