今日，华远地产前董事长任志强做客在成都举办的“国五条后的成都楼市机会”高峰论坛。在谈到成都房价时，他表示按照目前的趋势，成都房价还会涨，具体上 涨的空间还要看政府相关政策的出台，“如果限购政策再加码，或政府提供更多低价房，成都房价上涨的空间会大一些，因为低价房能够满足一部分市场需求。如果 低价房更少，那上涨空间更小。”

任志强说并不担忧成都的住宅市场，但观察到成都有不少商业综合体，担忧成都的商业地产是否过 多。“成都第三产业占GDP的比重是52%，在全国属于中等水平，我目测成都商业地产，包括写字楼的新建面积增速应该高于第三产业的增长速度。地方政府规 划过多的写字楼、商业地产可能会出问题。”

对于成都土地市场，任志强也发表了观点，据他了解在去年全国土地供应为-24%的情况下，成都的土地供应数量呈正增长，“如果土地供应超出人口增长需要，也不利于房地产健康发展，北京去年住宅供应同比增长30%，其中商品房供应同比增长15%左右，我认为这比较健康。”

根 据锐利地产提供的数据，目前成都住宅均价已达到9000元每平米，任志强认为“平均值是最容易误导民众的”，“按照国际惯例，统计房价应该按照中位数而不 是平均数统计，具体包括三个中位数：人均可支配收入中位数、房价中位数、房屋居住面积中位数，而不是平均数，单纯计算平均价格是不科学的。”不过，他也劝 普通消费者，“既然均价9000，那就有6000的，也有一两万的，你就不要去买一两万的，那是卖给有钱人的，一般老百姓就去买6000元一平米的房子就 行了。”

对于成都的城市规划，任志强也发表了意见，他认为成都现在才修到三环路，“跟北京比差的还远，成都的城市规划应该按照能够容纳2000万人口的体量为标准。”