在利州东路187号的龙眼花园四期，有199户住户从2009年入住至今，房产证仍然没拿到手。
2009 年，李女士一家搬进了位于利州东路187号的龙眼花园小区四期，入住时，开发商承诺房产证正在办理中，几个月后就能办下来。如今，3年过去了，房产证仍然 没拿到手。据了解，在龙眼花园入住几年无房产证的业主不止罗女士家一户，整个龙眼花园四期的业主都未拿到房产证。

业主吐槽：
房产证拖了3年多还没办

“买房子的时候开发商催着我们交钱，说房产证正在办理中，很快 就下来。当时大家都把钱交了，都想早点拿到钥匙装修入住。但房子都装好入住了，房产证却一直没拿到。由于心里觉得不踏实，多次找开发商要说法，每次都被敷 衍‘快了快了’，一晃3年多过去了。”家住龙眼花园四期的张先生说。
“我们中途去要过好多次，都没有结果，这几天听到有业主说是因为消防通道不合格，但是到底是啥原因我们一直都未搞明白。这几天看到原来开发商办公的地方在陆续搬东西，我们觉得不对头，就又找到开发商要房产证。”业主侯先生说。

开发商回应：
存在失误，在陆续办理

随后，记者联系到遂宁市经济实业房地产开发总公司广元分公司， 公司办公室韩姓负责人告诉记者，3年的时间里没有把房产证给业主办理下来，确实是公司的问题，主要原因是由于在前期管理上的失误，当时主管技术的工程师提 前辞职，造成了许多资料的不完整，致使留下了隐患。再者在2008年地震后，房产管理部门在办理房产证上程序增加，手续复杂，龙眼花园四期现在的资料很多 都要从头开始整理。
该负责人承诺，现在该小区业主的房产证正在办理之中，资料也正在档案馆办理，争取五月份将该小区的“大证”办理下来（房产“大 证”是指房屋竣工验收之后，开发商将房屋交付与业主使用，之后开发商要对房屋进行初始登记，这个登记证通常称为“大证”，其实就是开发商统一办理的大产权 证。） ，然后逐一对小区的业主办理房产证。

房管部门：
我们只负责办证

此后，记者又致电市房管处，一工作人员告诉记者，他们没有权力 去管开发商，只负责房产证的办理，他们要是不来办理，我们也没有办法。根据规定，开发商在交房后应在90日内为业主办理房产证，并与购买了房屋的业主签订 商品房买卖合同，若在规定时间内没有按时办理，可与业主协商解决。
同时，该工作人员表示，因在购买商品房时签订了合同，据此可向工商部门反映。

■温馨提示

收房看好
“三书一证一表”

商品房交房时，开发商必须出具“三书一证一表”原件：“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
开发商交房时，如果无法提供齐备的文件，业主有权利选择不收房。如果出于无奈一定要收房的话，那么应该在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明哪些证件并未见到，并保留好相关文件副本，如果以后房屋出现问题，维权才有保障。
 
 广元晚报记者 文煜凌
 实习记者 刘敏 实习生 罗杨