全国人大代表、省住房和城乡建设厅厅长

“从目前的形势来看，四川提高二套房首付比例和贷款利率的可能性不大，但不会放松对各个城市的监控。”

@华西都市报:“国五条”细则将会对房地产市场造成怎样的影响？四川是否会出台更加“苛刻”的房地产调控细则？在保障房方面，四川有哪些举措？昨日，全国人大代表、省住建厅厅长何健做客华西传媒集群两会会客厅，对这些热点问题进行解答。

2013年3月1日，“国五条”细则的出台，如同一壶沸水翻滚。昨日，华西都市报记者采访到全国人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健。何健就相关热点问题进行了解读。

{谈新政}

并非新规只是严格执行

华 西都市报：您怎么看待“出售自有住房征收20%个税”的新政？何健：其实税法一直就有规定，出售房屋要按增值部分20%来计税。但是之前实行起来难度很 大，税务部门一直是以交易额的一定比例来征收。这次调控政策规定的20%个税不是新税种，只是要求严格按照税法的规定来执行。华西都市报：这对普通居民会 不会有影响？何健：我们国家的住房政策肯定是先保护一套房子都没有的居民，然后才会考虑到满足有改善性住房需求的居民。比如说只有一个馒头，你说是给一个 星期都没有吃过饭的人呢，还是给刚刚吃了早饭，还没有吃午饭的人？

{谈楼市}

投资购房比例超想象

华 西都市报：二手房交易成本的增加，会不会转嫁到购房者的身上？何健：如果这次“国五条”发挥作用，手上有很多房子的人势必会抛售，房源多了之后，价格上涨 的势头一定会得到遏制。国家政策是要让炒房团无利可图，因此普通老百姓的利益是不会受到损害的。政府的目的，是让房价合理回归。华西都市报：您认为国务院 出台“国五条”细则的背景是什么？

何健：最近经常出现这样的报道，有人手上握着几十套房子。投机性、投资性购房的比例甚至远远超出大家所能想得到的范围。我国还存在大量没有房子住的人。我想这两者的反差是促使国家下定决心抑制房价的重要原因。

{谈细则}

近期不上调二手房贷款利率

华 西都市报：调控新政的出台释放了什么样的信号？何健：住房应该回归到居住这个最本质的功能，而不应该成为投资的工具，不能让有钱人占有更多的资源。华西都 市报：四川会针对“国五条”出台哪些方面的细则？何健：主要是涉及差别化的信贷政策。2012年，四川省范围内的房价没有出现大幅上涨的趋势，销售量也没 有大幅上升。从这个角度来说，四川不会出台比“国五条”细则更加苛刻的具体调控措施和细则。从目前的形势来看，四川提高二套房首付比例和贷款利率的可能性 不大，但不会放松对各个城市的监控。四川经验

让农民工有房住保障房将覆盖20%城镇居民

华 西都市报：请您谈谈四川在保障房方面有哪些举措？何健：在任何国家，依然有一大批买不起房子的民众，这就需要通过政府对住房市场的调控来解决。四川从建立 保障房项目以来到2012年，各类保障房已经达到195万套，目前已经惠及16%的城市人口。未来三年，四川还将建设75万套保障房，到时候会有20%的 城市人口受益。四川率先提出了把农民工住房纳入保障，2013年，四川省开始了“农民工住房保障行动”，目标是要把20%的公租房提供给农民工们。我们针 对农民工的住房环境开展过调查，50%以上的农民工住在工棚，环境十分糟糕，另外有30%以上的农民工租住在城乡结合部的简陋房子里，安全隐患很大。改善 农民工的住房环境迫在眉睫。政府需要做的就是制定公租房准入门槛，设置申报程序，做到公平合理。华西都市报 记者李寰摄影马宇北京报道