1月31日消息，李嘉诚以及旗下的长江实业在内地再度陷入囤地牟利的指责。有媒体报道称，长江实业在沪三个项目光土地增值收益已超过117亿元。公司今日向新浪财经否认称，部分项目开工比预期慢是由于政府拆迁进度、当地规划变更等不可控制因素。
  
     作为香港规模最大的房地产企业之一，长江实业此前主要发力香港市场，其进军内地包括上海的时间并不久，相比于在内地市场发展多年的和记黄埔，长江实业还属于新人队列。
  
    截至目前，长江实业公司在上海共发展了三大项目，总建筑面积超过180万平方米，包括陆家嘴区域的甲级写字楼项目“东方汇经OFC”，在嘉定区的高端住宅项目南翔“湖畔天下”和普陀真如的城市综合体项目“高尚领域”。
  
    2011年7月份长江实业首次在上海公布这三个项目的名称以及各自定位时，曾表示几个项目最快在2012年推出，但按照目前的进度来看，开工速度确实比预期要缓慢很多。
  
    近日，有媒体报道便指出，这三个项目上，长江实业存在有意拖延开工等手段，通过“慢开发”的策略，目前在上海持有的三个项目仅土地增值收益至少已超过117亿元。
  
    该篇报道这样写道：“整个区域价值提升了，获得的收益完全不一样。嘉定新城现在大的开发商都已进入，很多新盘出来了，这个时候再开发，人气比较旺。真如项目也是如此，地铁11号线已经修好了，长实点把握得比较准，选择开发时机，利润最大化，地价和售价都有很大升值空间。”
  
    长江实业今日向记者否认了囤地一事，称长江实业及和记黄埔现时在上海及内地之土地发展项目均依国家法规进行，并不存在囤地之情况。
  
    “本公司一直就各个项目与地方政府保持紧密沟通，配合当地开发情况以进行项目发展。其中，大部分项目均按进度如期进行。”该声明指出，目前公司在上海的各项施工正如期进行，正按相关政府审批以及技术规范推进项目，有条不紊地按计划进行。
  
    针对个别项目开发以及建设期比预期缓慢的情况，长江实业上海办事处工作人员于智君告诉记者，这归因于一些不能控制之因素，比如配合当地规划变更、相关基建发展延迟、政府之拆迁进度及当局对项目发展公司的组织审批时间等。