四川将继续限购逐步取消毛坯房

　　《华西都市报》1月29日消息：今年四川省的政府工作报告中，提出了要加快推进新型城镇化进程，协调推进大中小城市和重点小城镇发展。日前，省住建厅厅长何健表示，今年，我省将继续严格实施差别化信贷、税收和住房限购措施；二是着力改善供求关系，切实增加普通商品住房供应，支持合理自住和改善性购房需求；三是加强商品房预售管理、做好住房价格备案工作。今后积极推行商品房全装修，逐步取消毛坯房，促进资源节约。

　　点评：面对楼市“暖冬”，商品房成交量猛增，各地房价“涨”声四起的情况下，政府主管部门在全省 “两会”重申继续限购等重大政策，既给购房者吃了“定心丸”，也为开发商指明了发展方向。

　　控制高房价以租代征降用地成本

　　《西海都市报》1月29日消息：“房价高的问题，应该受到政府的调控，也能够被调控到一个合理的价格区间。”青海政协委员李银会说。建设成本是导致房价上涨的一个原因，如果国家能够控制建设成本，将会从中节约出很大一部分资金。李银会提出的建议是，“征地建房完全可以改成租地建房，把农民的土地变成股份。除此之外，政府也可以选择在市区之外建设新的生活区，以此来分担市区里的住房压力。”

　　点评：房产开发用地由一个政府机构独家征地并出让，难免会出现追逐利益最大化的行为，也必然导致高地价及高房价的出现。李银会提出“以租代征”的建议，应有利于降低地价和房价，这为房地产行业发展及调控提供了新思路。

　　两大机构预计楼市加速回暖

　　中新网1月29日消息：评级机构穆迪和惠誉当天同时刊发研报称，销售改善、房价见底、信贷宽松和政策稳定，组成今年中国房地产市场的四大利好因素，预计楼市加速回暖。

　　点评：如同房产代理机构发布行业报告，因各自利益及目的不同使然，其研究报告即使力求客观准确，也难免有“唱空”或“唱多”的倾向。事实上，国内房产投资热点城市如温州、鄂尔多斯等的楼市早已在进行深幅调整，一些楼盘价格也有较大降幅，而且限购令还将持续，在这样的背景下，放言楼市加速回暖，不仅需要胆识，还需要勇气。