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央行降息脚步可能停止 房地产调控面临新考验
广元房产网-百姓自己的购房顾问 2012-12-14 20:30:49来源:

    昨日凌晨,美联储如市场预期推出第四轮量化宽松政策(QE4),在目前QE3基础上,每月印钞规模增加450亿至850亿美元。同时,美联储还为超低利率设定具体门槛,即在失业率高于6.5%,且未来一两年内通胀率预期不超过2.5%情况下,保持0至0.25%超低利率不变。美联储为刺激经济增长不断打鸡血,但边际效益在递减。在美联储公布消息后,美元指数瞬间下跌。
  
    美联储4轮宽松政策后,我们的资产将受到输入性通胀威胁。专家表示,美联储维持超低利率,相比其目前2%的通胀实际是负利率,这将导致海外热钱继续流入中国。

    美联储不断放水,不同程度绑架了其他国家的货币政策。为抑制热钱流入、防止通胀抬头和人民币大幅升值,专家认为,明年,央行的降息步伐可能会停止,代之以降低存款准备金率,而楼市调控政策估计短期内不会放松。

    央行降息脚步或将停止

    昨日,港股指数再创年内新高。而香港的A股指数基金交易更为火爆,成交量超越恒生指数。嗅觉灵敏的热钱已提前预料到QE4,滚滚而来扑向中国,但由于大陆实行外汇管制,香港成为热钱涌入的第一站。香港金管局自今年10月20日至今已先后20次入市堵潮,共向市场注资716.93亿港元。

    银河证券首席总裁顾问左小蕾则认为,QE4是前几轮量化宽松的延续,也将会使之前“热钱入境”的问题重演。

    美联储在今后数年内将利率维持在0-0.25%的极低水平,而今年10月份美国通胀为2.2%,接近2%的负利率驱使热钱涌向中国等新兴国家,而国内不少银行的1年期定存利率最高可达3.3%。

    除合法进入内地外,大批驻扎香港的热钱狂

    扫在港上市的中国概念股,香港金管局总裁陈德霖近日说,有内地背景的资产似乎更受资金青睐,目前,A股交易所买卖基金成交量11月份比10月份有数倍增加。

    美联储继续放水使得中国再度面临输入性通胀,并且间接影响到央行的货币政策。一方面,热钱流入国内外汇占款增加,央行购买外汇同时释放等量人民币;另外一方面,为防通胀抬头,之前的宽松货币政策受到掣肘。上半年众多经济学家预计央行下半年仍有数次降息的预期落空,部分就因为美联储9月份推出了QE3。清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明建议,中国可适度放松货币供应。

    多位专家表示,央行降息步伐或已停止,明年可能会代之以降低存款准备金率继续推行宽松政策,这将增加A股资金推动力。

    QE4加大人民币升值压力

    量化宽松政策的持续推出,对中国经济的负面影响不言而喻。短期来看,QE4推出后,人民币又将面临较大升值压力。

    10月底以来,人民币即期汇率几乎天天涨停,这与美联储在9月推出第三轮量化宽松(QE3)政策不无关系。分析人士认为,此次美联储加速“印钞”,短期来看,人民币面临较大升值压力,人民币即期汇率仍可能频繁触及涨停。

    量化宽松所导致的“印钞”行为,加大了美元继续贬值的可能。数据显示,在美联储宣布推出QE4之后,美元指数出现一定程度的下挫,80关口失守,美元兑主要货币普遍走软。

    据统计,在10月25日至12月12日的34个交易日里,人民币有30个交易日触及涨停,这是汇改7年以来从未有过的现象。

    虽然12月以来人民币即期汇价连续七个交易日触及“涨停”,但同时也出现了连续第五个交易日收盘下跌的走势。有市场人士将此解读为人民币连续涨停的状况或迎来变盘时刻。在美联储推出QE4以后,情况恐怕又将出现变化。

    热钱青睐房地产

    楼市一向是热钱流入的最大领域。袁钢明说,在结构上QE4可能使外资流入房地产市场,间接使中国经济回升,但也会直接造成泡沫风险加大。

    进入12月,北京楼市再掀涨价潮:新盘提价、二手房涨价,很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。数据显示,11月,北京楼市的新房和二手房市场,签约量环比均出现三成左右的上涨。其中,新房签约套数同比上涨了94%,接近翻番。

    而进入12月第一周,北京市二手房成交量为3476套,单周的成交绝对量依然处在高位。

    地产大佬任志强最近甚至放言,2013年国内房价必将暴涨。不过,近年来,中央楼市调控一直没有放松,专家认为,最大可能是,在受宽松政策和调控高压之间,房价与经济增长亦步亦趋,不大会出现暴涨暴跌。

    猛印钞还能支撑金价吗?

    2008年11月,美联储启动首轮量化宽松政策,国际金价经过半年下跌之后,从每盎司800美元起步重拾牛市,经过QE2及欧债危机不断加油,去年下半年冲上1920美元/盎司历史高点。昨日QE4推出后,金价短暂上涨后随即下跌,昨夜10点,跌幅已经达到1%。QE4能否让金价维持慢牛走势?
  
    分析人士认为,可以从两方面来解读QE4的作用:利多贵金属的一面是,QE4没有给定期限和规模,这可以被理解为更多和更长时间的量化宽松将会推高金银的未来价格;而利空贵金属的一面是,QE4将期限和规模与美国的经济数据挂钩,一旦美国经济好转,QE4将随时结束。

    德意志银行分析师称,QE4的推出及财政悬崖向好的方向迈进,短期内都将利多黄金。世元金行表示,从长期来看,美元指数升幅有限,金银还有上涨空间。

    不过,浙江盛威贵金属有限公司董事长吴子刚认为,QE3就没起到大的作用,QE4的推出市场基本已经消化完毕,宽松政策效应递减,未来金价走势不容乐观。




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