看着杭州、温州等地房交会都不尽如人意，浙中的义乌市打起退堂鼓，索性取消了原定明日开始的“第十九届义乌房地产交易会”。

    过去10年，以投资为主的义乌房交会已连续举办18届，从未中断。当地房产策划人朱宏云昨天在接受记者采访时表示，此前价格持续大幅上涨、“黄金十年”已经结束，在调控下，房地产市场日趋回归理性，但整体仍供少于需，“接下来还有‘白银十年’，房地产还有投资价值，只是要讲究技术性了，如不再像以前那样集中于住宅投资、注重商业项目长期回报的会增加；资金抗风险能力弱的 ，会倾向于市中心等能抗跌的楼盘。”

已连开十八届

    2002年11月，义乌市举办首届房交会，40余家房产商参加，吸引3万余人次。次年开始，每年4、11月各举办1次，至今年4月共举办18届。

    今年8月，房交会主办方义乌市向阳展览有限公司开始招商，筹办原定11月2日-4日举办的第19届房交会。但至10月，仅20余家房产商报名。国庆后，此前1家老客户向组委会表示，大家都处在调控、限购之下，杭州、温州等地已经召开的房交会效果都不理想，提议取消。

    10月19日-22日在杭州召开的“浙江省第十九届房地产博览会”，76家企业、126个楼盘参展，为近6年来最少；参观人数26万余人次，比上届减少约2万人次；购房意愿登记1790套，同比减少约45%。温州以往分别在四季举办4次房交会，今年至今仅在9月举办1次，人气和成交量也低于往年。

上届参展商缩水

    历届义乌房交会，本地参展项目稀少，2009年以来，海南、黄山、威海等地的旅游地产约占70%，其次是上海、杭州、金华等地的项目。“说白了，就是想让义乌人买房投资，但调控以来市场冷清，义乌人观望情绪浓厚。”

    据介绍，4月的第18届义乌房交会仅40余家房产商参加，数量与10年前的首届相当，与前几年高峰期的80余家参展相比近乎“腰斩”。向阳展览公司副总经理刘伟表示，义乌人口袋里并非没钱，但7月开始观望情绪更浓，看淡短期市场。

    据了解，6月末，义乌金融机构存款余额1975亿元，比年初增加165.3亿。各项经济数据也在变好，义乌市运输市场景气总指数6月开始上扬，9月涨至1208.77；9月义乌国际物流中心集装箱施封量创历年新高，达50682标箱；义乌小商品指数5月以来逐渐上升，9月达1009.14点，是今年以来第2次站上1000点。

    类似情况也在另一国内房地产投资策源地温州存在。前几年，参加当地房交会的以外地项目居多，吸引温州人投资买房；近年逐渐逆转，9月秋季房展会的60多个参展楼盘中，当地项目占了大头。