买房之前，大多数市民最在意的是价格、户型、建筑质量以及周边环境等等，对于房子所处地块的土地使用年限恐怕并不怎么上心。昨日，某网站进行的一项“南京热点楼盘土地年限大调查”的结果令人大跌眼镜，在全市100余家在售楼盘中，“缩水”10年以上（住宅用地为70年）的超过30家，甚至有的楼盘达20年。

    你关心过土地年限吗？

    调查显示

    1、85%的买房人关注土地使用年限的问题

    2、70%的人认为这与自己的切身利益有关

    3、只有10%的买房人说开发商主动介绍了自家楼盘的土地年限

    你接受多少年的“缩水”？

    调查显示

    1、95%的买房人选择五年以内

    2、选择10年以上的一个都没有

    小贴士

    什么是土地使用年限

    按照国家规定，土地出让的最高年限为70年。一般居住用地为70年，酒店式公寓为65年，商业、办公、旅游用地等是40年，其他综合类为50年。

    土地使用年限与房屋所有权

    土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个概念。前者是政府将土地出让给开发商的年限，从开发商取得土地的时间算起。房屋所有权是对房屋全面支配的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权，这个权限终身有效。