2012中国经济巡回论坛(成都站)上周五举行，财政部财政科学研究所所长贾康指出中国的房地产业还有较大上升空间

　　“三季度的宏观数据显示，中国经济已筑底企稳，四季度GDP增幅回升属大概率事件，全年GDP增速可能达到7.7%。”10月19日(上周五)，在由每日经济新闻报社、成都商报联合星河湾集团共同主办的“2012中国经济巡回论坛(成都站)”上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，按照经济发展的惯性，明年一季度宏观经济指标会比较乐观，房地产业也已走过最为严峻的时期，预计明年经济形势会更好。

　　城镇化率预示楼市还有上升空间

　　上周四，国家统计局公布了三季度宏观经济数据。在次日的论坛上，贾康表示，从各项指标看，中国经济已筑底企稳，各方之前表现出的迷茫应该可以消除了。

　　他认为，从1~9月的数据看，GDP增幅回落的速度正在明显放缓，“四季度增速回升将是大概率事件。”贾康表示，按照目前的状况，全年GDP增幅预计在7.7%，而明年一季度的指标会比较乐观。

　　日前发布的《中国城市发展报告》显示，2011年我国城镇化率达到51.27%，城镇人口首次超过农村人口。贾康指出，从国际惯例看，城镇化率将达到70%~80%，这意味着中国的房地产业还有较大的上升空间。

　　此前，不少人认为中国房地产企业将迎来倒闭潮。贾康称，从实际情况看，这种现象并未出现，地产业最严峻的时期已过去，虽然在这个过程中，有过一些重组和调整，但这或许是一件好事。

　　对此，成都铂雅苑项目总监颜清表示，雅居乐和星河湾在成都联合打造铂雅苑，既是对地产行业未来发展的乐观预期，也是看到成都在未来10年甚至更长时间的巨大发展潜力。“我们有信心，只要是好的产品，就不愁没有市场。”

　　颜清强调，铂雅苑带给各位业主的，不仅仅是梦幻般的居住环境，更要打造一个平台，让业主彼此间不单单是邻居，更是一个圈层的合作伙伴。

　　谈到当前的房地产调控政策，贾康表示，其有效形成了房地产双轨统筹，保障房与商品房并行。调控的主因是部分城市房价上涨过快。

　　对于在重庆、上海试点的房产税，贾康称，这是建立房产税制度的必要过程，不应急于求成，各相关部门的工作也应逐步推进。“我个人认为，中国的房产税应聚焦于高端，在一套住房的基础上，对第二套房可考虑较低税率，而对于花园洋房等高端住宅，则需要制定较高税率。”

　　论坛上，贾康也回应了大家比较关心的几个问题。有人认为，土地出让金和房产税是否涉嫌重复征收。贾康认为，“确实存在”，不过从经济角度分析，没有问题。