65岁的张先生与62岁的刘女士非婚同居多年，本想搭伴养老的两人，却因孩子不同意和生活矛盾分手，此后又为同居期间购买的两套房打起官司。昨天记者获悉，海淀法院判决其中一套房屋归张先生所有，另一套房已被低价出售，房款归刘女士。

　　张先生称，他与刘女士1996年相识,由于刘女士的儿子不同意两人结婚，他们便于1999年住在了一起，但一直没有办理结婚登记。2000年，为了跟刘女士的儿子分开住，他出资以刘女士的名义购置了一套房屋。2006年，他又出资以刘女士名义购买了一套房屋。由于刘女士有北京户口，所以这两套房屋的购房手续都是由刘女士负责办理。

　　2011年5月，刘女士突然提出分手。张先生通过其他途径得知，刘女士早在2011年1月就将位于朝阳区的房子转移至朋友金某名下，并于2011年5月，以金某名义将该房出售。2011年8月，刘女士将位于昌平的房子换锁。

　　张先生请求法院判令刘女士交还卖房钱，将位于昌平的房屋判归他所有。

　　刘女士认为，两套房屋是她与张先生同居期间购买，应归双方共有。两套房都是贷款购买，位于昌平区的房屋她支付了首付款87万。两房屋还贷期间她多次被银行起诉，但张先生却对此不予理睬。她为了还贷，才降价变卖了朝阳区的房子。

　　法院经审理认为，尽管涉案两套房屋登记在刘女士名下，但根据张先生提供的证据能证明是张先生出的钱，因此两套房屋属于同居期间的共同财产。张先生对购置两套房产提供了自己出资以及收入的相关证据，而刘女士未能举证，因此法院认定，在购房出资方面张先生的贡献大于刘女士。刘女士在未征得张先生同意、未通知张先生的情况下，私自将朝阳区房屋出售，且出售价格明显低于市场价格，与常理相悖。法院判决昌平区房屋归张先生所有，刘女士协助张先生过户，并腾退该房。刘女士出售朝阳区房屋所得购房款项归其所有。