“上榜富豪财富平均缩水5%，比五年前房地产高峰时财富下降17.4%。”昨日，《2012胡润房地产富豪榜》发布，房地产今年成财富缩水“重灾区”。榜单显示，王健林以财富450亿元三年内第二次名列房地产榜首富，吴亚军家族以财富350亿元排名第二。此外，重庆还有华宇地产蒋业华和金科地产黄红云家族上榜，分别排名第38位和46位。

　　王健林450亿居首

　　据了解，这是胡润研究院第六次发布“胡润房地产富豪榜”。上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为2012年8月15日。

　　今年的上榜门槛降为60亿元，相较于去年减少5亿元；上榜51位富豪的总财富减至6518亿元，人均财富128亿元，降幅约为5.2%，比2007年高峰减少17.4%。其中身家百亿及以上的富豪减少两位，同时100亿元富豪的财富总额比去年减少535亿元，降幅超过10%。

　　王健林以财富450亿元三年内第二次名列房地产榜首富；吴亚军家族以财富350亿元排名第二；去年首富许家印，虽然其销售较2011年增长35%，但因其上市公司股票下跌，今年以260亿元排名第四比去年减少170亿元。

　　胡润介绍，子榜仅只计算富豪房地产部分的财富，如王健林的房地产产业财富为450亿，与百富榜总财富数字650亿不同。

　　重庆3人上榜 吴亚军领跑

　　从企业总部分布来看，北京超越广东拥有最多的房地产企业，北京有14人上榜，广东有11人上榜、紧随其后的是上海和福建，分别有6人上榜。

　　根据榜单统计，包括在重庆发家的龙湖地产，重庆共有3人上榜，吴亚军家族以财富350亿元排名第二，相比去年排名上升一位，但财富缩水了50亿元。对此，商报记者联系上了龙湖地产品牌总监许桐珲，对方称不方便评价。此外，吴亚军也是历年房地产榜中排名最靠前的白手起家女性。

　　重庆还有华宇地产蒋业华以78亿元的财富排在第38位，相比去年下滑一位，财富增加3亿元；金科地产黄红云家族以63亿元排在第46位，今年为首次上榜。

　　综合地产是趋势

　　胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示，房地产调控等政策，让部分房企受到影响。此外，今年整体大环境不好，许多企业受股市震荡，市值蒸发。

　　“在房地产宏观调控下，大型开发商更倾向于综合地产开发。”胡润根据调查介绍，虽然榜单上住宅开发人数最多，但综合地产开发将成为未来趋势。

　　龙湖地产品牌总监许桐珲在接受记者采访时也表示，综合地产也是龙湖近年来的发展方向，龙湖在加大区域纵深的同时，也在向涵盖刚需、改善性、商业经营等多元化产品路线发展，在住宅开发方面会保持适度规模，但同时也在积极增持商业，例如重庆的时代天街就是例子，许桐珲表示，通过多元化的产品开发寻求市场平衡，企业利润才不会受单纯的住宅销售情况影响。