贵阳火了，一条新政就将它推向全国的热议风口上，它明文规定凡在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。房价会不会暴涨？究竟什么时候涨？楼市进入下半年后就变得异常敏感，“明年3月之前房价将暴涨”的言论，让楼市紧上加紧，贵阳在此刻进行地方微调，想不受业界的关注都难。另外贵阳新政也是国务院派出的楼市督查组刚刚完成督查回京后的首个地方版新政。

业界众说纷纭 贵阳新政前途难料

    贵阳地方新政，是不是“放松限购”的行为？是不是地方地府的“救市”行为？

    链家地产市场研究部张絮分析称，就目前而言，国内一些中小城市甚至是部分省会城市，都在执行购房落户的政策，只是标准不相同，比如无锡购70平以上的商品房即可落户无锡。贵阳的这条新政是对落户政策的调整，不过它的尺度相对较大。像这种间接刺激楼市的措施，会加大购房者对于房价上涨的预期，势必会促进楼市的成交，但效果并非很大。

    中国房地产学会副会长陈国强则表示了不同的观点，限购政策的执行以户籍为主要依据，而贵阳的微调政策则模糊了户籍概念，是对政策的一种松动执行。虽未明确提及限购政策，但已经对限购“红线”构成了挑战。同时他还表示贵阳微调尺度过大，相关部门很可能对其进行干预。

    业界专家众说纷纭，贵阳新政前途难料，不过就目前相关部门尚未采取措施。楼市进入下半年变得异常的敏感，地产大嘴任志强放言“明年3月之前房价必定会暴涨”。据数据显示，9月全国100个城市新建住宅平均价格为8753元/平方米，环比上涨0.17%。这是自今年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。一年多来的调控并未让达到预期的那般，让房价回归到合理位置，稳增长成为楼市的主流，价格涨幅过大，政府很可能出台新的政策，相关部门也不断表示，坚持调控不放松，视情况会出台更严的措施。

    笔者认为，贵阳新政有其一定的合理性，至少解决了外地人落户的问题。不过正如张絮所言，它的实施会加大购房者对房价上涨的预期，而房价是这场调控的关键所在。如果贵阳新政得到实名认证，其他地方势必会纷纷效仿，到时贵阳新政带来的连锁效应极可能让楼市的弦紧上加紧。