10月3日，两位看房者在一处打折楼盘的展区内了解详情。当日，2012上海房地产秋季展示会在上海展览中心开幕，本届展示会的展出面积近2.8万平方米，约200家房地产企业和代理机构集中展示最新楼盘，吸引了众多看房者。

    楼市传统销售旺季“金九银十”已经过半，记者采访中发现，调控政策并未松动的情况下，购房者的观望情绪依旧浓郁，9月楼市呈现旺季不旺的态势。专家指出，“金九”成色不足，将引发供需双方对“银十”的博弈继续升级，但短期内楼市难有大变化。

    金九银十看楼市一线城市房价仍存上涨压力所属分类：财经新功能放大观看9月楼市不温不火

    进入下半年以来，部分地区楼市出现回暖迹象，因此今年的“金九银十”也备受期待。但从实际情况看，一些城市的成交量并未出现明显上涨，“金九”成色稍显不足。

    据监测显示，北京9月二手住宅网签成交量预计为12500套左右，环比下降约12.3%。天津市场也呈现出旺季不旺的态势，我爱我家市场研究中心统计，9月天津市二手私产住宅共成交5274套，环比下降7.4%。

    国庆长假前夕，在位于天津市南开区的海泰公寓售楼处，记者并没有看到有买房者前来咨询，偌大的房间显得非常冷清。据置业顾问陈小姐介绍，进入9月，来看房的人也没有增加。“国庆节期间，我们售楼处也会放假。”陈小姐说，因为看房的人也不会太多。

    链家地产的李晓炜分析原因时指出，抑制投机投资需求使地产市场的泡沫正在被挤出。在楼盘促销优惠和刚性需求的带动下，今年6月至8月，新建商品房与二手房成交量都超乎预期，部分刚性需求和改善需求得到释放。“现在成交量和成交均价保持平稳，正是楼市调控政策的目的所在。”

    购房顾问网主编、资深楼市评论人苏步超认为，9月楼市可以用波澜不惊来形容，这恰恰表明楼市正朝着健康方向发展。

供需双方博弈“银十”

    一方面，开发商积极推盘入市，希望借销售旺季加速资金回笼；另一方面，购房者继续观望，出手谨慎，供需双方的博弈再度升级。

    据统计，多地开发商加快了楼盘入市速度：10月份，深圳六区预计将有24个住宅项目开盘或加推，环比9月预开盘总量上涨约26.3%；北京新建商品住宅预计开盘共计49个项目，环比9月上涨19.51%；在天津，有64个项目预计开盘，数量环比增加48.84%。