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金九即将结束 房企按捺不住低价入市
广元房产网-百姓自己的购房顾问 2012-09-28 19:21:55来源:

“史上最长黄金周”高速公路全免费,旅游景点又降价,精明楼盘急避风头

今年的中秋国庆长假可谓“史上最长黄金周”,全国大部分省市都首次实行包括高速路、桥梁和隧道在内的免费通行。与此同时,国家发改委也公布了“十一”黄金周旅游景点降价和免费名单,第一批降价的景点已多达80家,平均降幅为37%,其中13个点更实行免费。交通和旅游如此“送大礼”,极大地激发了市民自驾车出游的兴致,连带租车市场也生意火爆。据悉,目前广州的租车公司的4万辆车已基本全部出租,租车价格也有20%以上的涨幅。

正是预计到“十一”外出旅游人数将大增,于是引发了“金九”期间楼盘“抢跑”成风。增城某房企营销人员坦言:“长假加上高速免费,有可能会令本地楼市人气减少,所以趁着9月赶紧出货,‘跑得快好世界’。二来,也担心自己的客户会被竞争对手抢走,所以只要拿到预售证,就赶紧开售。”

不过,也有房企将旅游人数增多视为一大商机。碧桂园相关人士表示,节假日自驾车看楼也是休闲度假的一种方式,而出行成本的减少,对于自驾游的客户而言更是亲临现场了解项目的好机会。

据搜房网的统计显示,上周末广州十区两市有11 个楼盘推出新货。据调查显示,五成受访者欲在“金九银十”入市,而在这两周,一些针对首次置业者的楼盘一推出都几近“日光”,就反映出目前买家入市的意愿仍然相当强烈。 文/图:记者王荔珏

“金九”即将结束,急于将手上可售单位快速销售的房企纷纷按捺不住接踵开售出货。

上周开盘的 大收旺场

上周五晚,海珠大盘罗马家园连夜开盘,赶在“金九”之际抢占先机,推出两栋共100套103~188平方米的三房至五房单位,吸引了200台以上的购房者前往选购。短短的一个多小时就售出八成以上单位。

无独有偶,上周六,雅居乐锦城加推“花语集2期”最后3栋的416套单位。截至当日中午12时,该批单位共售出约300套单位,累计成交金额达2.5亿元。同一天,长实旗下的萝岗豪宅盘御湖名邸推出第四批单位,面积在323~517平方米,起价672万元/套,也引得买家热捧。市桥南区的可逸江畔推出新一期的114套单位,短短两天时间就售出八成。与此同时,增城的锦绣御景国际、翡翠绿洲、欧亚山庄也相继推出新一期单位。

上周日,越秀旗下的南沙大盘越秀滨海花园推出“滨海珺城”的新一期组团,当天推出250套单位,成交近九成。

“抢跑”开卖的 价格低开

事实上,近期以来,以低价招揽买家的楼盘比比皆是。9月16日,中信西关海以1.88万元/m2的价格开盘,卖了个盆满钵满,就是源于其开售价远低于当初的3万元/m2的吹风价。同一天,黄埔新盘万科金色悦府开盘,在不到3小时内, 推出的230套单位就几近“日光”。据悉,该盘当初的“吹风价”在1.6 万元/m2以上,但正式开盘时,单价基本在1.3 万元/m2左右,最低价格更低至1.2 万元/m2。

迎来了晋升国家级新区利好的南沙,虽然有房企声言要涨价,但滨海珺城的价格依然“稳”字当头, 日前的开售均价保持在7300 元/m2左右,与两周前的“吹风价”基本持平。

“十一”大盘

仍值得期待

虽然说,9月有不少新货抢跑,但对想入市的市民而言,“银十”依然会有不少新选择。据搜房数据监控中心统计,广州全市共63盘预计在10月推出新货,比9月仅减少1个。当中,全新盘占20个,老盘推新有43个。中心六区的推新数量比9月明显增加,预计有24盘推新货,占全市新货量38.1%,且全新盘9个,比上月(5个)增加4个。而郊区仍是全市供货的主力,推新项目共39个,较9月减少7个,占比61.9%。其中,在黄金周期间,番禺、南沙、增城、萝岗均有不少新盘新货推出或亮相。

雅居乐锦官城将于今晚正式发售全新一批全成品现楼单位,户型面积为94~145平方米三房、四房。据透露,本次产品售价大约在12000~14000元/m2左右。“十一”当天,碧桂园·莲山首府的二期高尔夫生态美墅也将公开发售。此期单位面积在270~330平方米之间,其“着数”之处是还带有超过一倍的可扩展空间。位处番禺沙湾镇政府旁的敏捷地产旗下新项目锦绣世家,预计也将在“十一”发售,该项目首推83~125平方米的两房到四房。广园东的凤凰城自574平方米复式观城美墅亮相后,已有近百名豪客前往登记,该复式豪宅预计本周开售,是目前市面上稀缺的复式产品。荔湾新盘路劲·隽泷湾也预计将于9月底10月初开盘。该盘首期主推76~90平方米的两房和三房,目前的“吹风价”是12000元/m2。

此外,值得关注的亮相新盘是萝岗区的雅居乐地王项目雅居乐·富春山居、中海·原山别墅、中海誉城和南沙区的碧桂园·天玺湾等。




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