面对持续的房地产调控，开发商不得不开始转型。在告别散售后，SOHO中国宣布在首个自持物业——前门大街物业中推广体验店模式，将经营触角延伸到商业领域。

    SOHO中国董事长潘石屹表示，前门大街平均日客流量在15万人次以上，客流量几乎不重复，给体验、展示店带来商机。“前门大街物业将打破以往商业街、购物广场的招商运营模式，引入各类产品体验馆。”潘石屹表示。

    为此，SOHO中国与韩国希杰集团(CJ Corporation)合作，将公司产品延伸到商业产品领域，未来将在前门大街打造5300平方米的休闲娱乐中心。资料显示，希杰集团是韩国最大的食品公司，也是拥有众多明星艺人的媒体娱乐公司。SOHO中国表示，此次是公司告别散售、转向自持后在商业产品方面的重要尝试。

    “目前公司基于成本的租金回报率约为10%-12%，基于售价的租金回报率约为5%，处在行业较好水平。”潘石屹表示，公司仍看好中国市场，尤其是北京和上海的物业具有升值潜力。(记者 于萍)