业主购房时缴纳物业专项维修资金，相当于为房屋购买了一份“养老保险”,但以往很少有人能说清这笔钱是如何管理和使用的。有的业主甚至不知道自己就是这笔资金的主人，维修资金仿佛成了“无主资产”，极少有业主过问。 

    长沙市将出台的物业专项维修资金管理办法，可望增强资金使用程序的透明度，笔者认为至少有四大亮点：一是“双2/3”签名，既考虑了业主所购的房屋面积，又兼顾了业主的户数，可说是双保险；二是万元以下维修项目可采取“一次性表决”，在坚持原则性的同时兼顾了灵活性，保障了小的物业维修资金能及时到位；三是四种应急维修费用可直接从相关业主物业专项维修资金中列支，把住户的安全保障放到第一位，更显人性化；四是维修资金的存储利息和增值收益等均转入维修资金滚存使用，确保了“谁投入，谁受益”，给挪用资金打了预防针。

    物业维修资金实际是业主自己的钱，不过是共同委托了一个“管家”而已。既如此，“管家”就应将主人的资产合理使用，对资产安全和增值负责。经过多数业主同意的维修项目，一般来说是不会出现决策失误的。不过，维修资金按建筑物造价5%~8%的比例收取，标准是否太高，又如何认定造价等，可能有人会有不同看法。听证会上，各位业主不妨提些自己的高见。(袁云才)