一条只有37个字的微博在40分钟内被转发了700多次,这条微博来自SOHO中国CEO张欣,微博的内容则直指此前闹得沸沸扬扬的外滩地王8-1项目争夺事件,地产界两大巨头soho中国和复星集团为此撕破脸皮。就在8月初SOHO中国对该地块诉讼案向法院提出请求延期后的一个月后,张欣发布微博,称对外滩8-1项目,SOHO中国与复星各占股50%,谁也没有主导权,并提出“双方只能精诚合作”。 事件回顾: 2011年12月29日,SOHO中国宣布从证大、绿城手中以40亿元现金接手上海外滩地王50%股权。隔天,复星就公开表示对此桩交易“感到惊讶”。复星方面称,自己对外滩地块拥有优先认购权,并表示,如果这项权益无法得到保障,将采取一切手段维权。2012年5月,复星正式向上海市第一中级人民法院提起诉讼,将SOHO中国、绿城及证大三方告上法庭。 就在各界目光齐聚这场争夺官司的时候,原本定于8月2日开庭审理的诉讼案却在SOHO中国向法院提出请求后延期,具体开庭时间未知。 而随后的8月16日,跟着SOHO中国2012年中期业绩报告一同被公布的,还有SOHO的一份“转型宣言”。 SOHO中国宣布,将大规模向自持转型,公司将告别散售模式,转向“开发-自持”,未来将在北京、上海持有最具价值的办公楼和商业物业150万平方米,预计3年后,租金收入将成为公司盈利的主要来源、 据了解,SOHO中国的重心是北京、上海两地的商业地产项目,但目前,SOHO在上海却仍然没有一个真正“拿得出手”的顶级项目。根据SOHO的这番转型宣言,外滩地王开发建设后的自持对SOHO中国而言,重要性不言而喻。 妇唱夫随 潘石屹紧跟张欣示意求和 张欣的这条微博其实很简单,全文只有短短37个字:“外滩8-1项目,SOHO中国与复星各占股50%,谁也没有主导权,双方只能精诚合作。”但就是最后这“精诚合作”四个字,却似乎传达出SOHO不愿再与复星对簿公堂的意思。 张欣发出微博后的16分钟,SOHO中国董事长潘石屹转发了这条微博,并称“这个时代是团结合作的时代,离开了别人将一事无成,但前提是公平、公正,谁也不能欺骗谁。”这对地产界瞩目的夫妻档一前一后在微博表达了自己的态度。 尽管似乎委婉表达了对外滩地王与复星共同开发的意愿,但在随后的表态中,张欣却不改其强势的本色。就在“温柔示意”表达合作后,张欣又同时表示,SOHO目前拥有150亿资金,净负债率20%,是中国房地产上市公司中资金实力最强的。潘石屹则再次转发,并表示“企业最重要决策是认清方向并迅速行动,多少企业的衰亡是没有认清大方向。” 而究竟夫妻档的双双表态是否就是放弃与复星对簿公堂的意思呢?和讯网致电SOHO中国,品牌部媒体联络人对和讯网表示,自8月初案件审理延期后,SOHO官方对此事就再无回应。这位负责人表示“现在看到的应该就是事件最新进展。” 业内:合作双赢是最好结局 事实上,早在8月该案得到延期后,即有业内人士指出,该案很有可能将以和解告终。“大家都有一半股权,谁输谁赢都不会怎么样,但要是时间拖久了那对双方都有害而无一利。” 据了解,SOHO中国目前在上海已经有9个项目,但可惜的是,9个项目中没有一个是由SOHO自己真正开发的。与SOHO在北京做了数量较多的标志性项目相比,外滩地王很可能将是SOHO中国在上海真正的“开山之作”。 “如今多了复星,表面上看不能独立操作了,但实际上,两个重量级开发商合作,还是利大于弊的。”一位业内分析人士指出,现如今的房地产行业已不能与先前的黄金时代同日而语,正因如此,才需要像SOHO中国和复星这样的两员大将共同合作。“这可能还能给业内开个好头,以后就不要排斥互相合作了。” |