昨天，北京市国土局公布年内最大住宅用地——顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目地块中标结果，首开集团以12.92亿元竞得。

　　该地块底价12.6亿元，成交价12.92亿元，溢价率仅为2%，楼面价为2616元每平米。这也是9月份成交的首宗地块，业内人士表示，这宗政策性用地的出让拉开了“金九”土地市场的帷幕。

　　公告显示，顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目地处顺义新城，现场公布的出让底价为12.6481亿元，3家参与竞标的企业报价均高于该价格，最终，首开更胜一筹，以12.92亿元的现场最高价将该宗地收入囊中，折合成交楼面价约为2616元/平方米。北京中原地产市场总监张大伟表示，本地块为近年本身配套最好的单独新建的保障房项目，其中有回迁房、限价房、公租房等，且其他地块属性多样，其楼面价和商品房用地没有可比性，对周边区域的影响也不大。

　　另据记者了解，目前全国土地市场供需两旺，万科、中海、华润等龙头房企频频出手土地市场“跑马圈地”，在供给方面，北京目前挂牌可售的经营性地块土地总数达到了32块，而前8月总成交经营性地块仅30宗，这32宗地块合计出让的建筑面积达到了450万平米，其中有近20块将在9月份出让，按照已经有底价的土地出让金计算就已经达到了166亿，张大伟预计，9月的土地出让金有望超过前8月总和。桂瑰 孙雪梅