2008年，陈先生来乳山度假，购买了一套60平方左右的小高层商品住宅，开发商答应赠送一定的楼顶面积，陈先生满心欢喜地签订了合同。2011年，消费者陈先生花费了十余万元在楼顶上搭建了大约80平米的临时住宅，结果被当地行政执法局当做违章建筑予以强制拆除。近日，消费者陈先生投诉到乳山市消费者协会，希望开发商给予一定赔偿。　

    陈先生于2008年5月19日在乳山购买了一套60平方左右的小高层商品住宅，并与开发商在《合同补充协议》中约定，“电梯井墙边以东的全部面积赠送(楼顶屋面长16.4m,宽13.4m)”。2011年，消费者陈先生花费了10余万元在开发商所赠送的面积上私自搭建了大约80平米的临时住宅，结果被当地行政执法局当做违章建筑予以强制拆除。近日，消费者陈先生投诉到乳山市消费者协会，要求房地产开发商赔偿损失10万元。　

    消协工作人员认为，楼顶面积属于公摊面积，开发商未取得其他业主的同意，所以无权利将公摊面积赠与单个业主，该合同补充协议的标的是不存在的，是属于虚构的合同标的。开发商的行为构成了虚构合同标的诱人订立、履行合同的行为。按照《合同违法行为监督处理办法》，工商机关可以对开发商进行行政处罚，但签订合同的时间是2008年，已经超过《中华人民共和国行政处罚法》规定的行政处罚追诉期。　

    经过协商，开发商同意给予陈先生一定的补偿，但必须是以低于市场价格500元的房价购买其商品房的形式，陈先生不同意，所以最终只能调解终止。消协建议陈先生可以采取法律诉讼的形式继续维权。