房地产市场的旺季“金九银十”就在眼前，地产调控向何处发展一直是那只未落地的靴子。日前，住建部官方研究机构明确喊话，认为目前取消预售制还不是时机，现阶段调控也不会超越“新国八条”。

    住建部政策研究中心副主任王珏林认为，现在是政策的敏感期，要保证房地产市场稳定发展，首先要稳定政策。他表示未来政策的导向还是主要依据“新国八条”。同时也要稳定房价，房地产的消费预期不要太集中，否则很容易把房价抬上去。

    发改委主任张平日前也表示，下半年要稳定房地产市场调控政策。从目前现有政府的态度来看，短期内调控政策不太可能超越“新国八条”。

    此外，对于取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度的建议，王珏林表示不认同。“在现有的融资环境下，预售款占房地产企业资金来源的比例将近1/3，去掉这1/3的资金，企业就失去了开发能力。”