有分析师说，目前很多开发商宁愿等价格而把推盘时间往后推。

连续数周的成交低迷之后，上周末的楼市格局突然峰回路转。从几个楼盘售楼处传来的消息来看，在推盘楼盘价格普遍高涨的情况下，销售情况仍然向好。

有分析师分析，这或许表明，刚需、首次改善型楼盘经过半年的连续小幅涨价后，经过一个夏天的价格僵持，开始渐渐被购房者接受，这几个楼盘试了个水，开了个头，“金九”或将以涨价开局。

“小幅涨价，连涨数次”

前日下午，早报记者来到闵行七宝万科城花新园售楼处。据销售人员介绍，此次加推带装修三房、四房，均价2.8万-2.9万元/平方米，装修标准3500-4000元/平方米，开盘期间最多可享受9.6折优惠。该销售人员称，此次系楼盘三期最后一次推盘，6月加推时的均价在2.6万元/平方米，“上一次位置不好，装修标准也低。”

上述销售人员说，年初以来，各楼盘都在涨价，虽然每次的涨价幅度不是很高，但是连涨数次。

据周边房产中介介绍，该楼盘二手房源均价在2.6万元/平方米，附近的其他二手房源均价在2.2万元/平方米。截至昨日下午4时，销控表显示，132套房源还剩下30套未订售出。

同样位于闵行的浦江华侨城上周末加推60套两房毛坯公寓，均价2.3万元/平方米，截至昨日下午4时，销控表显示已售出41套。

嘉定龙湖蔚澜香醍售楼处销售人员称，他们也取得了不错的销售成绩，“135套房源还剩下20、30套。”根据销售人员提供的各面积段房源总价，该楼盘70平方米两房均价在1.7万元/平方米，90平方米两房均价在1.6万元/平方米，121平方米三房均价在1.5万元/平方米。

嘉定另一刚需楼盘盘古天地上周末推出36套70平方米小户型两房。据该楼盘相关负责人介绍，周末两天共售出15套，成交均价1.6万元/平方米。“我们对这一销售成绩比较满意，我们本月中旬才临时做出加推决定，蓄客时间很短，样板房推盘前一天才推出，很多客户都不知道加推的消息和房源信息。”

上述负责人称，目前调控状态下，蓄客时间较以往拉长了一倍，以往市场好的时候，1、2个月蓄客达到200、300套是不成问题的。

上周末惟一一个总价高于1000万元的楼盘华润新江湾九里售楼处销售人员称，此次加推的30套256平方米精装修大平层总价在1000万-1100万元，开盘推出20万元抵扣50万元优惠，但其未透露销售情况。