近日,号称独立经济学家的谢国忠在接受21世纪商业评论的采访时再发惊人言论。谢国忠称,对于那些以投资为目的的人来说,现在最好的自保方法就是先把手上的空房子卖掉。谢国忠估计中国现在有2千万套的空房子。 以下是访谈全文: 21CBR:最近你又呼吁"千万别买房子,有空房子赶快卖掉"。那么,你自己卖了没有? 谢国忠:我没有空置房,我只有自己住的一套房子。我认为对于那些以投资为目的的人来说,现在最好的自保方法就是先把手上的空房子卖掉。我自己估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子,你捧着干什么?难道还会增值吗? 21CBR:为什么说5月楼市的回暖是假象? 谢国忠:尽管楼市的泡沫开始破裂,还是会有一个反弹的过程,市场调整都是一浪一浪的。在这个过程中,楼市的下跌轨迹和持续下跌的A股非常相似。在我看来,这个下跌的过程至少是三年,而现在才是开始的第一年。 21CBR:有媒体报道称,你八年来每次唱空楼市,但都屡屡落空--这八年来房价依然在曲折上涨。你是怎么看待这种说法? 谢国忠:我是说楼市有泡沫,但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫,有的时候也会涨。 21CBR:你说中国经济正在处于直线下滑的趋势,这都归咎于房地产的疲软吗? 谢国忠:我认为很大一部分是的。泡沫之后要调整,宏观经济放缓是不可避免的,这个是简单的道理。这个时候不可能马上有灵丹妙药出来,除非把泡沫继续吹得更大。 21CBR:你认为该怎样解决楼市的问题呢? 谢国忠:我认为现在最重要的就是要看到,实体经济的问题,这五年来都没有解决。如果大家还是朝好的地方想,盼望会变好或者政府有什么招,这就太天真了。老百姓要会自保,卖掉空房子。西班牙原来房地产也曾非常火爆,泡沫破了之后证明20%的房子是空的。将来,回头看今天的中国也会是一样的。 1 2 下一页 全文阅读 |