“给中介缴30万元，就可以在国兴大道附近一楼盘享受3250元每平方米的价格，和开发商直接签合同购房。”这是记者近期接连接到的数个转卖指标房短信中的一个。随后在采访中发现，这种以单位福利房转让指标费的形式进行谋利的房地产中介或个人并不是个案，热门区域福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动。

　　转让费20万到42万不等

　　一位姓邓的中介公司职工告诉记者，某某小区是高档公务员小区，3250元每平方米，但是要加转让费42万元。据介绍，这个小区是重点工程项目，属于非赢利性高档小区，按揭7成，直接和开发商签合同。

　　随后，另一位姓李的中介在和记者联系时表示，只需要30万元的中介费就可以帮忙办理好一切手续。当记者表示有人只卖15万元指标费时，李先生说：“这是非常不靠谱的，一分钱一分货，现在指标所有人开口都要20多万元，怎么可能15万元给你，另外即使可以拿到，也不是和开发商签合同，风险很大的。”

　　记者按照网上公布的该小区的转让房产信息，联系了另外几家中介。其中，有两家中介都表示，其手中所有该小区的房子都已卖光，已经没有房源了。在国贸路一家中介公司，一位姓吉的房地产顾问称自己手中还有房，其中一套面积122平方米的31层电梯房，售价为每平方米3800元，需要付给房主转让费38万元。此外，该顾问表示还有中介费，即转让费加上全部购房款的3%。当记者对购买该房的安全性表示疑虑时，该中介称，虽然此房现在还不能过户，但是与房东签署格式合同，并到公证处公证，5年后即可过户，所以手续方面可以放心。记者表示，有人称出42万元转让费就可以与开发商直接签合同，更有保障。该中介说，这是不可能的，因为每个房产下都有相应的户主名字，是不可能更改的，国家规定购房5年后才可办理过户手续。

　　超国民待遇下的灰色机遇

　　在和记者洽谈之前，作为事业单位公务员的艾女士已洽谈过多位意向购房者，但大多数人因为担心产权过户问题，选择在最后一刻终止交易。艾女士的这套待售房产，位于海口另一热门区域，转让费20万元。记者随后在网上搜索，找到不少该小区租房、售房的信息。

　　近日，记者再联系艾女士时，对方表示已不打算转让了，准备留给女儿用。根据网上留下的信息，记者又联系了该小区其他的售房者才发现，由于近期检查得很历害，很多在该小区有房的人不敢再卖了。

　　在中国停止福利分房10余年后的今天，公务员是否还能享受到特殊的福利分房待遇？政策通道是什么？实际上，各单位在建房、分房问题上一向态度谨慎，大多数都有法可依。

　　2010年初，海南省出台《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》。《意见》提出，支持符合条件的单位利用自有存量国有建设用地集资建设职工住房的同时，加大由政府统一供地、统一规划、统一建设经济适用住房的力度，满足基本保障需求，向城镇低收入及中等偏低收入住房困难居民家庭提供的住房，原则上以中小套型为主，参照海南省职工住宅建筑面积标准适度控制建筑面积。这在当时被看作2006年来禁止单位集资建设福利房政策的终结。