统计数据显示上半年楼价总体下跌10%

据佛山市住建局公布的上半年楼市交易统计数据显示，今年6月份的成交均价与1月份对比，总体下跌10%左右。调查结果则显示，约65%的受访市民却表示楼价“感觉没有明显变化。”更有约3成的市民认为，“感觉不仅没跌还上涨。”不少市民担忧，一旦限购令等调控政策放松，需求爆发，房价很可能出现报复性反弹。

数据显示房价下跌约10%

龙年过半，房价真的降了吗？——许多人都在问这个问题。从市场实际情况看，传统上成交活跃的“小阳春”今年依然如期而至，成交量逐渐向限购前慢慢回归。大多数新项目以较为合理的价格入市，或给出更大的优惠幅度，一些新开盘项目推出九折等优惠，新的打折形式也出现在房地产市场上。

从官方近日公布的统计数据上看，实施楼市限购一年多的佛山楼价的确有所回落。今年1月份，佛山市住建管理部门公布的统计数据显示，全市一手住宅成交均价高企，为8488元/平方米；从2月份开始，全市一手住宅成交均价开始跌破“8字头”，到了6月份，统计数据显示，6月份全市一手住宅成交均价为7721元/平方米，对比1月份的数据，可见上半年房价下跌约10%左右。

超六成市民表示无明显变化

然而，从普通购房者的感受来看，房价下降得似乎没有统计数据显示的那么真切。“我几乎每天都要到附近的售楼处和中介去咨询，尽管看房的人不多，但房价从去年底到现在几乎没降过，有的还在涨。”家住禅城区卫国路附近的梁先生说，政府公布数据说房价理性回落了，但自己和身边的朋友却感受不明显。

采访过程中，新快报记者发现，与梁先生有着同样看法的市民不在少数。调查结果显示，约65%的受访市民表示楼价“感觉没有明显变化。”更有约30%的受访市民表示，上半年佛山的楼价“感觉不仅没跌还上涨了。”

不少市民在接受新快报记者采访时忍不住担忧，一旦限购令等调控政策放松，需求爆发，房价很可能出现报复性反弹。

购房者感觉降价不明显，官方的统计数据却显示房价有较大降幅，为什么会出现这样的差距？业内人士认为，与目前佛山房价的下降幅度没有达到购房者的心理预期有关，“此外，还与时下佛山楼市在售的产品结构有关系，现在销售的绝大多数是主打刚需的中小户型，整体价格普遍较低，拉低了整体均价。”