吴毅（化名）是义乌市“现代·黄杨梅商住楼项目”的购房者，其在付出了80万元首付款后，正在为是否缴清剩余房款而焦灼。

    日前，《每日经济新闻》记者在当地调查时发现，像吴毅这样购买了义乌市现代房地产开发有限公司（以下简称现代房地产）开发的“现代·黄杨梅商住楼项目”的购房者还有很多，他们目前都收到了现代房地产的律师函。

    现代房地产称，他们如果逾期未付清购房余款或办理按揭手续，该公司视为已放弃商品房签约的权利（即放弃购买上述商品房），“收回该商品房，并另行处分”。

    对此，吴毅表示，“是坚决要求退房，还是等一等、看一看，大家并没有统一。”

    记者在采访中还发现，更早之前，黄杨梅商住楼项目曾因“被地王”而引发风波。根据义乌市国土资源局公告，该地块宗地面积为3931.373平方米，出让面积1500平方米。2011年6月15日，现代房地产以2.26亿元的价格，取得地块的国有建设用地使用权。

    以容积率3.81计算，项目地板价达到39545.05/平方米，创下了当时全国商品住宅用地的单价纪录。但义乌当地很快否认了外界的计算方式。

    “这个楼盘是沿街商住楼，不适用容积率的概念。”义乌市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，“楼盘的占地面积和总建筑面积是事先指定的，与义乌本地政策有关。”