在逸都国际C组团3期收房之际，贵阳中铁置业却深陷业主维权危机。

　　近日，《每日经济新闻》记者接到网名为“豹子”并自称为“贵阳中铁逸都国际C组团3期”一业主代表的举报信。信函称，今年6月28日按合同收房后，3期项目的1326名业主却发现，部分楼层的采光已严重受挡，形似“地牢”，F复式户型顶板横梁纵横致其无法装修，每栋楼均有一半房门属于“纸壳门”。此外，中铁置业涉嫌违规收取每户3579元的“三通”费用以及3期项目“32.2%”的公摊系数偏高等。

　　《每日经济新闻》记者多次致电贵阳中铁置业副总经理王成平和副总经济师何云海，但均无果。之后，公司销售总监周兴春以不确定记者身份为由拒绝受访。

　　全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问颜宇丹律师表示，对于公摊部分，目前国内并无明确的法律法规，这是房地产交易中普遍存在的争议焦点。

　　“三通”涉嫌违规收费

　　经多方求证，上述匿名举报者确为贵阳中铁逸都国际C组团3期的一阳姓业主代表。上周六(7月7日)3期业主曾到售楼部就上述问题与中铁谈判，但无结果。负责接待业主投诉的贵阳市金阳新区逸景社区服务中心雷某向《每日经济新闻》记者证实了上述情况。当地电视台也对此做了报道。

　　《每日经济新闻》记者翻阅一业主的《商品房买卖合同》发现，“附件四：合同补充协议”一页标注有“以上费用 (即煤气开户费：2690元/户、电表开户费：629元/户和有线数字电视初装费：260元/户)均未计入该商品房建造成本”。

　　根据举报信，“三通”费用总额是：3579元/户×1326户=474.574万元，而这一点正是业主质疑其不合理的焦 点。据一吴姓业主介绍，当时(2011年2月)自己的房子购买价是5220元/㎡，市场价是4000元/㎡左右，已远超了市场价一大截。

　　贵阳市住房与城乡建设局房地产监管处处长吴素芳告诉记者，这在省(贵州)里是有法规约定的，如果“三通”已包含在房价里面，那开发商再收取就是不应该的。

　　此外，《贵州省城市基础设施配套费征收使用管理办法》规定：“任何部门和单位不得再收排水、电、气、热、道路等各项名目的专项配套费。”

　　颜宇丹律师表示，依据上述法规，开发商已构成违规收费，应给予退还。

　　阳先生也反映，中铁置业强制收取“三通”费用后未开具发票。业内人士表示，如果此情况属实，中铁置业将涉嫌逃税。