昨日，记者从市城乡规划建设和住房保障局房管处获悉，在6月，传统楼市的淡季，我市楼市上涨势头未能延续“红五月”的余热，房价也出现了反弹。6月，我市商品房成交面积29122.11平方米，环比今年5月下降了63.03%，多数购房者仍选择再次观望。

6月楼市
成交面积环比下降63.03%

在央行连续下调存准率、三年半来首次降息、部分银行对首套住宅执行8.5折利率等系列宽松货币政策的刺激下，广元购房者似乎并不买账，“红五月”的市场预热未能在6月延续。
据市城乡规划建设和住房保障局房管处统计数据显示，6月，我市商品房成交面积达29122.11平方米，成交套数为290套，非住宅类房屋成交套数为84套，成交面积为6551.33平方米。6月商品住房成交面积相比5月成交的455套，成交面积达39979.42平方米的迅猛上涨势头发生了骤然逆转，6月环比我市商品房成交面积下降了63.03%。
 

市场情况
购房者再次选择观望

据负责四川省内地市级城市楼市研究的中国指数研究院成都分院的工作人员马旭介绍，全国各地的商品房在5月都迎来了短暂的春天后，而这样一路飘红的势头在6月便戛然而止。马旭告诉记者：“因为6月属于传统的楼市淡季，多数的开发商都不急于有什么大动作，准备养精蓄锐在金九银十开始冲刺。”
我市的商品楼盘在5月的市场推量被加大，且采取了许多市场促销手段，比如买新房送部分车位，以老带新等促进房屋销售的市场手段都有效的提高了开发商5月的成交量。为了能在下半年的商品房市场中抢客获胜，开发商也不得不停止了5月的促销手段，购房者在这时也将保持浓厚的观望情绪，等待更大的市场优惠来临。

调控降息
购房者期待更多调控出现

尽管央行在上月对首套住宅房贷款利率调整为8.5折，但这样的利好局面仍然未能提升我市购房者在6月的购房激情。
马旭认为，央行的降息和调整首套房的贷款利率政策对购房者的购房激情的影响非常明显。
“当央行调控降息后我做过一项市场调查，调查显示愿意在在央行做出调控后近三个月置业的购房者占比有小幅提升。”马旭称，鉴于近两年来国家楼市调控步伐紧凑，但多数的购房者认为未来房地产调控政策加力的可能性较大，期待更多调控出现。

业内观点
楼市回暖为时尚早

虽有部分业内人士认为，我市楼市有可能重温前几年的爆发阶段，但马旭却给出了不同的观点，“若仅仅看到川内二级城市的商品房在5月的成交面积大幅提升，便认为楼市开始‘回暖’的说法为时尚早。”
进入6月后，购房者对开发商的变化反应迅速。马旭说：“尽管信贷政策调整改变了部分购房者的预期，但仍有近半数的购房者认为未来政策不会放松，反映了他们希望调控能够继续发挥作用的愿望。”
马旭认为，购房者希望对一些调控政策进行微调，不同购房者对政策调整的形式有不同的需求。支付能力较弱的首次置业者渴望继续加强对信贷政策的调整力度。而支付能力较强的多次置业者则渴望对税费、限购等政策进行调整。因而，出于巩固调控效果的考虑，未来政府放松税收和限购政策的可能性较低，所以楼市“回暖”的说法为时尚早。

南充 上月楼市成三年最火，成交2073套

由于整体市场依然保持“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度释放，南充楼市成交量持续回升，楼市将盛夏的火热蔓延到楼市，南充在6月的商品住房成交共计2073套，成为三年来最火6月。

绵阳 6月房屋日均成交超50套

6月绵阳的楼市日均成交逾50套，绵阳主城区商品房住宅成交1594套、环比下跌7%。住宅成交面积147190.86平米，平均单套住宅成交面积约92.3平米。“红五月”后，市场销量短暂回落。不过从全年来看，绵阳楼市平均每天50套以上的成交量仍然较为乐观。
广元晚报