从南京历年处置闲置土地的情况来看,南京的闲置土地是否会遭到“重罚”,还需观察。 背景: 国土部出台《闲置土地处置办法》明确,从7月1日起,“一年未动工开发即属闲置土地。”与此同时,对闲置满一年的土地处以出让总价的20%征缴土地闲置费,未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。 首日: 从南京历年处置闲置土地的情况来看,南京的闲置土地是否会遭到“重罚”,还需观察。 “最大的变化就是让‘查处闲置土地’变成了地方政府的日常工作。”新政首日,南京市国土局的相关人士表示,原“办法”对部门违约、政府违约还是企业违约等行为没有明确界定,因此执行力不强。新“办法”出台后,查处闲置土地就有了固定工作模式,将成为一种常规手段,更有利于杜绝土地闲置的发生。 业内认为,在楼市调控持续收紧、商品房不好卖的情况下,有不少开发商都延迟了土地开发,想再观望一段时间,躲过这一阵子。新政可促使开发商尽快开发土地,从而增加商品房上市量,稳定房价。不过,新政要想真正落到实处,可能也会面临一些困难。因为,有些闲置土地可能和地方政府存在千丝万缕的关系,处置起来可能会“雷声大、雨点小”。 |