进入6月，北京楼市可以用火热形式，无论是新房销售还是二手房过户都呈现井喷式增长。据中国证券报报道，北京6月上半月纯商品住宅(不含保障房)成交4485套，比5月上半月上涨44%。在这个新房扎堆的地区，销售升温已经成为普遍的现象，多家开发商都将其归功于刚需大量入市。

　　而6月19日下午，虽然不是周末，但多家售楼处的门前仍然停放着许多汽车，看房者络绎不绝。“今年2月份的时候，我们经常一个星期都卖不出去一套房。现在情况不一样了，上周销售了32套，再前一周销售了25套”，首邑溪谷一位售楼员用冰火两重天来形容这几个月的变化。

　　火热的楼市背后，房贷利率的下降无疑是一个重要的推手。据北京晚报报道，央行宣布降息10天后，包括招商银行、华夏银行在内的京城多家银行，纷纷加入首套房贷利率85折的行列。此外，一度视房屋为“洪水猛兽”的典当行，也自降费率揽客当房。

　　京城某家担保公司的业务员小方称，银行对于首套房贷申请人的态度，相比去年来了个180度大转弯。“去年底，所有银行对房贷均全面缩紧，一笔业务，从申请、批贷到放款，左催右催还得将近两个月。”但最近俩月，贷款明显容易了，“不用催，平均一个月就能放款，快了至少半个月，而且还有折扣。”

　　而一项被视为楼市“镜子”的典当行，也悄悄放宽了房产典当的政策。华夏典当行一名业务员向记者表示，他们典当行对房产典当推出了费用优惠，一个月利率从3.2%下调到了2.5%，半个月利率则是1.8%，最快当天即可放款。业务员特意强调，“以前我们从不做半个月的典当，这是首次推出的新政策。”

　　北京科技大学教授赵晓也表示，近期货币放水再加上刚需开闸，楼市紧缩政策已消去七成以上。业内人士则认为，在多重利好的带动下，未来的房地产市场存在量价齐涨的可能。