每年5月开始，全国各地房租也将面临新一轮价格上涨。据调查，今年全国多地房租的上涨幅度比往年更大，大部分地区甚至超过五成。
昨日，记者从广元多家房产中介了解到，广元城区内房租价格虽然较高，一套两居室的精装房房租价格一般在1000元至1500元，但较去年同期相比，略有下降。业内人士分析，这跟我市新建公租房、各类保障性住房和棚户区改造等有关。

1全国多地房租上涨   涨幅超五成

每年上半年都是租房高峰期，也是集中涨房租的时候。据媒体报道，自去年底以来，全国多个城市房租持续上涨，大部分地区甚至超过了五成，个别地段价格更是翻番。
其中，北京、上海、郑州、济南、昆明等地尤为明显。国家统计局发布的4月份宏观经济数据显示，4月份全国CPI同比增长3.4%，环比下降0.1%，居住类价格同比上涨1.8%，其中，住房租金价格同比上涨2.0% 。
业内人士表示，目前，全国很多地区，房源供不应求的矛盾依然存在，未来预计还会有一定幅度的上涨。另一方面，由于二手房交易低迷，很多房主转售为租，市场供应量增加不少。而新增房源多是地段和装修较好，也一定程度上拉升了房租的整体水平。由于楼市的不稳定，从去年下半年开始，许多原本出手买房的人转向观望，并转“购”为“租”临时过渡，导致近一年来租房需求持续旺盛。

2广元房源充足   房租略有下降

昨日，记者走访了我市多家房产中介了解到，目前城区内房源比较充足，各种类型的房屋都有，但租房者相对较少，因此房租价格并未攀升。
利州东路二段中亿置业的一位置业顾问表示，目前，我市的房源还是比较充足的，单间、套一、套二、套三均有现房。据悉，我市房租价格一般为：单间400元—600元/月，套一600元—1200元/月，套二1000元—1500月/月，套三1500元—2000元/月。不少市民表示，这样的房租价格，对于广元这样的城市来说，相对偏高。但该置业顾问表示：“这样的价格与去年同期相比已有所下降。”
记者走访发现，广元市内所要出租的房子大多是简装修房屋，很多都只是刷了墙壁，贴了地板砖，部分房屋带家具，少数房屋家具家电齐全。而在成都等地，所要出租的房屋大多都是家具家电齐全，即使没有家电，只要租客有需求，房东都会配齐。因此，成都等地的房子基本上不愁租不出去。而广元与成都相比，就要显得逊色的多。育才路一家房产中介工作人员表示，正是因为很多房屋装修简单，而现在的租房者对房屋的质量和品质要求又较高，因次，这样的房屋很难被租出去。

3为节省中介费  租房者到小区找房

小唐前几天刚刚从云南来广元工作，刚毕业不久的他只有选择租房子生活。刚开始，小唐找了好几家房产中介，想找一个套一的房子，但房产中介均表示要收取一个月的房租费作为中介费。小唐还打听了一下，在东坝一个套一的房子，一般价格都在600元以上。小唐想到自己刚过来工作，一个月给600元的房租，又还要给中介600元，有些划不来，于是小唐在同事的帮助下，在单位附近的小区找起了房子。
很快，小唐就在单位附近找到了房子，不过只是一个单间，房间也比较简陋。一个月的房租还不到400元。“房子还是很好找的，虽然有些简陋，但我已经很满意了。”小唐表示，“自己刚过来工作，工资也不高，一个人租一间这样的房子能生活就行。”

4公租房、保障房上市  将影响房租价格

全国各地的房租都在不断上涨，为什么广元房租还有所下降呢？业内人士分析，这主于我市新建公租房、各类保障性住房和棚户区改造的启动有关。
据悉，我市今年将新建公租房1300套。截至目前，全市已开工建设各类保障性住房和启动棚户区改造64408套，已经竣工40957套，其中市城区开工建设各类保障性住房17105套（包括廉租房2811套，经济适用房11704套，公租房2114套，限价商品房476套）。随着公租房与廉租房、经济适用住房、限价商品房等一大批项目的完成，我市的房价和房租价格还将会有进一步的下降。
为了使前来广元的大学生更好地在广元生过、工作，我市新建了一大批公租房项目，包括在本月投入使用的青春创业苑。目前，已有168户大学生入住青春创业苑，二期申报也在进行中。“租房子住的一般的都是刚出来工作的年轻人，而这些公租房和廉租房项目的建设，使得这一部分租房者有了安定的住所，不再需要租房子住，因此，现在租房者与去年同期相比少了很多，现在的房租也相对有所下降。”广元某地产经纪有限公司的一位房产投资顾问表示。

5五招助你轻松租房

近来的房租上涨更使得不少大学毕业生对租房望而却步。然而，租房又是毕业生们告别“象牙塔”，走向社会的第一个人生课题。对于初出茅庐的莘莘学子来说，了解以及掌握一些租房的常识和经验是必不可少的。
广元晚报整理了以下五点租房小贴士，希望能够给租房毕业季苦恼于租房的毕业生们支支招，使得在租房的过程中少走弯路，更轻松的租到理想中的温馨居室。
1、交通配套很重要，环境邻居要考虑。
毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。
2、房屋产权看清楚，各项证明要齐备。
选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是房东本人）以及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。
3、规划前景调查清，约定租期矛盾少。
如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。各项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及经历的损失。
4、家居装修列清单，金额责任商量先。
　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
　　5、各项设施试一遍，费用谁付定齐全。
交纳租金之前，勿忘使用以下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
      广元晚报记者 余东
实习生 刘成/文
记者  李青永/图