疑问：为何不选择亲自挂帅出征，改派李燕如以自然人身份单枪匹马拿地？

    佳兆业集团解释：“该地块拍卖前已吸引了十几家知名房地产公司的报名竞拍，拍地之前佳兆业与李小姐都共同关注并看好此地块，为避免竞争过于激烈，佳兆业选择在李小姐拍得地块后再与其合作。”

    本报讯自2012年4月28日下午坚红化工厂地块拍卖一战后，“力挫国企”、“1个女人PK 12家房企”的头衔都落在以自然人身份出战的神秘女子李燕如的身上。除了知道她来自深圳，有房地产开发经验并计划在拍卖后成立新公司以外，没人知道与她相关的更多信息，更不知其背后到底有何方神圣人士。但就在拍卖结束后不到10分钟，微博上猛地爆出“李燕如或与佳兆业集团有关”的消息。

    “将与李小姐合作开发”

    当普罗大众将关注的焦点转移到其他深圳房企时，记者又从佳兆业集团获悉，“李小姐与佳兆业集团有长期的经常性合作关系，基于双方良好的合作过往，佳兆业集团将参与并主导此项目今后的开发建设。”早前传言证明并非空穴来风。

    当被问及该项目将以何种方式与李燕如合作，是收购股权，还是合作代建，佳兆业是否会控股该项目，佳兆业方面对此回应，“集团将与李小姐合作开发，目前具体合作方式还在详谈，但大方向是佳兆业主导该项目。”至于该项目的收益是否会计入佳兆业上市公司体系内，佳兆业对此表示，视合作方式，其收益按上市公司章程要求计算。

    据了解，佳兆业对此项目颇为看好，在拿地前就与李燕如商议合作事宜。至于为何不选择亲自挂帅出征，改派李燕如以自然人身份单枪匹马地拿地，佳兆业也有一番解释，“据我们所知，该地块拍卖前已经吸引了十几家知名房地产公司的报名竞拍，拍地之前佳兆业与李小姐都共同关注并看好此地块，为避免竞争过于激烈，佳兆业选择在李燕如小姐拍得地块后再与其合作。”

    从拍地的结果来看，虽设有最高限价控制地价，但算上项目配建的130套公租房，剔除配建公租房面积后楼面地价达到12634元/m2。对此，佳兆业集团表示，该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理。

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    佳兆业集团是一家大型综合性房地产公司，总部位于深圳。目前，佳兆业置业发展（深圳）有限公司在深圳、广州、珠海、东莞四个城市拥有数十个城市更新项目，总占地面积规模近千万平方米。佳兆业集团在广州拥有商业项目佳兆业广场和住宅项目佳兆业君汇上品。