杭州的地铁时间正在进入倒计时，关于地铁的一切，老百姓都关心。

    有热点、有人流，商机自然不请自来。许多有心的商家早早盯上了地铁商铺——3月底，杭州市地铁集团就曾发布招商公告，一号线119个商铺正式对外招商，“只租不售”。不到一个月，近千组意向客户，这就是杭州地铁的吸引力。

    昨天，地铁集团揭开了商铺租金的红盖头——四个招商站点中，凤起路站商铺因其地段及商业优势，基准租金价格最高， 22元/天/平方米；紧随其后的是城站站13元/天/平方米；文泽路站和临平站相差不大，基准租金分别是5元/天/平方米和4元/天/平方米。

    地铁1号线这次招商的商铺，共有119个，主要分两种类型。

    一种是分布在检票口附近等公共区域的商铺，除了龙翔站、近江站外，地铁一号线其他地铁站都有，多则5个，少则1个。这些商铺单个面积最大60多平方米，小的只有四五平方米，总共43个。

    地铁集团投资开发部的负责人介绍，这些商铺目前主要考虑打包引进便利店、面包房等便民连锁品牌，“以后可能每个站都有这个品牌的商铺。”

    另一种类型，是在站厅延伸出来的商业空间，主要分布在4个车站——凤起路站、城站站、文泽路站和临平站，共有76个商铺。这些商铺和上海人民广场站等成熟站点的店铺类型有些类似：餐饮、服饰、化妆品、箱包、艺术摄影……

    3月底的招商，来报名的个人商家很多。据统计，截至到目前，真正填下报名表来报名的，共有近1000组意向客户。“前期咨询的特别多，最近这段时间，开始慢慢沉淀下一些有效商户。”

    凤起路站很火，这是意料之中的事。这里的地铁商铺报名商家最多，占了报名总量的三分之一。

    “凤起路站位于杭州最成熟最繁华的商圈(见图)。”谈起凤起路站，地铁集团的招商负责人胸有成竹，“这里北面是银泰、杭百，南面就是明珠、龙翔，商业氛围很浓。而且凤起路站有9个出入口，其中有4个出入口是直接连通商业空间的，客流不会少，商家肯定喜欢。”

    我们以这个人气最旺的站点为样本，做一个详细“解剖”。

    ◆谁来租：服饰类近半，个体报名为多

    分析目前的招商业态，投资开发部的负责人也透露，来报名的商业业态中，服饰类大概将近一半。其他还有一些是餐饮、便民服务，还有少量的通讯数码、化妆品等。

    至于具体报名的服装品牌，招商方不愿意多透露，但从这次报名情况来看，精品服饰的品牌不多。“现在报名的还是以个体为多。”

    招商方将凤起路站定位为“流行时尚购物花园”，希望多引进一些国内的时尚服饰品牌，同时也欢迎在杭本地经营的品牌商家。

    之所以看中品牌，有几点原因：

    一是，杭州地铁毕竟是头一遭，商铺究竟能有多火，大家心里都没底。找品牌商家，品质有保证，接受程度会更高。

    二是，品牌商家“看得更远”。比如此次招商就有一个特殊的现象——文泽路站、临平站的招商情况比想象中好很多，特别是临平站，虽然数量最少，可是吸引了不少大品牌，“品牌商家，就是看中了这一带的发展和市场空白。最重要的是，品牌商家对问题的处理和承担能力都相对好些。”