一个行业公开的秘密正被揭开。

    自从2011年2月北京市实行房产限购政策以来，所谓通过花钱就可以办理购房资格的舞弊通道就有传闻，而随着中央有关部门和北京市住建委的摸底调查，这个舞弊问题渐渐浮出水面，并将被严办。

    一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盘查、整顿购房资格舞弊的问题。半个多月前，“北京住建委某部门相关负责人被双规。”纪委监察部门就此顺藤摸瓜摸底部分楼盘购房资质造假的情况。

    上述接近北京市住建委的人士透露，“一查了不得，购房资格作假规避限购令的情况十分普遍。”而在购房资格作假的背后是一连串的利益链。 “牵扯到住建委、开发商、房地产销售中介以及专门伪造购房资格的人，非常复杂。”

    蓝德咨询总裁宋延庆介绍，“北京并非是个例，其它实施限购的城市也普遍存在。”堵“并非是解决市场购房资质造假的根本途径”，限购政策是违背市场规律的，这就决定了其必然有寻租空间，解决此问题的关键不在于堵，而是疏，即放开限购政策。

    风向已变

    4月8日前后，某中介公司通州梨园店接到了总公司通知：对外一律不得承诺可以办理购房资格，具体政策“五一”以后说明。

    这家门店的一位总监职位的男士对记者称，此前都是可以办理的，但是最近收到了消息，北京市住建委开始彻查购房资格舞弊的问题，上面让“收手”。

    这位男士说，这次北京住建委是动真格的，将通州、朝阳等地区负责房屋购房资格审核的人都进行了对调，以进行检查，对实行限购政策以后的交易卷宗都进行调查，查出来舞弊的，将追究有关责任人责任。

    二手中介公司对于办理北京购房资格证事情变得谨慎，而新盘开发商方面的情况亦然。

    上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已内部要求北京各个楼盘以及开发商先自查，再抽查，对于存在购房资格作假的项目，开发商需要提交相关资料，解释说明。后续的责任追究和处罚机制也非常关键，“鉴于购房资质作假牵扯面太广，已形成购房的合同已经备案，无法退回，预计后续的处理只能是‘抹平’。”

    通州是此次北京住建委盘查购房资格作假的重灾区。

    “纪委监察部门在北京抽查了部分楼盘，其中，被抽查的通州几个楼盘当中，假购房资格占比将近一半，某楼盘甚至高达三分之二。”上述接近北京市住建委的人士透露，此次摸底调查北京房屋限购政策执行问题的不仅是北京市住建委，还有来自中央层面的部委。

    记者获悉，K2地产集团在通州开发的“K2·百合湾”项目是上述来自中央层面部委摸底抽查的楼盘之一。

    北京市房地产交易管理网数据显示，3月份，K2·百合湾单月销售156套，位列通州楼盘销售排行榜第一位。

    4月10日，记者来到“K2·百合湾”的售楼处调查时，却发现现场访客很多，丝毫没有异象。

    记者以购房者的身份询问没有购房资质能否买房时，该楼盘的置业顾问说，“2011年底还可以，现在办起来比较麻烦。”

    不过，在记者明确买房意向，该销售员改口称，“如果确定要房的话，先缴纳定金，可以帮忙问问，但能不能办成还不一定。”

     记者又先后以购房者身份走访了“华业东方玫瑰”、“亿城西山公馆”、“京贸国际城”等数个北京新盘在售项目，均得到了可以办理购房资格的说法，只是开发商销售人员异口同声表示：“当下办不了，需要等几天”。

    上述“K2·百合湾”的销售人员表示，目前北京办理购房资格证风向已经变了，上面查得严，办理公司也不能保证最后都能过。