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广元市小户型备受“80后”青睐
广元房产网-百姓自己的购房顾问 2012-03-31 09:00:16来源:广元晚报

3月份以来,由首次置业需求引发的楼市回暖仍在继续。近日,记者从农业银行广元市分行获悉,我市银行的首套房贷利率已回归基准,部分优质客户可获得少许折扣优惠,这将进一步释放自住性购房需求。

据了解,一些性价比较高、以中小户型为主的“老面孔”楼盘受到购房者追捧,周日记者在东坝均价不到5500元每平米的楼盘项目看到,看房者依然络绎 不绝,置业顾问透露每天销售达上二三套。因此,这一轮回暖主要还是满足首次置业需求的楼盘来“导演”,而大户型、高端楼盘价格仍存在调整压力。记者调查发 现,广元的开发商开始主动转型迎合市场,目前在售的和开工的楼盘基本上都在主打小户型、低总价,以迎合首套购房者的需要。
事实上,从近期各大城 市的楼市表现来看,首套购房者均成为目前楼市成交主力军,广元亦是如此。据业内人士介绍,近期,大部分购房者为初次置业的首套购房者,成交户型面积以中小 户型为主,100平方米至80平方米的小户型至少占到30%以上。记者了解到,前期成交较火的楼盘如御锦湾、南院春天、凤琴岚湾、广宇国际的主要户型也均 是中小户型、低总价的楼盘。
记者注意到,在既有项目纷纷主推面向首套购房者的中小户型产品时,近期多个新开工楼盘也主动在规划设计方面进行转 型,将目标客户转向首套购房者。由广元兴和建设有限公司投资打造的兴和 名都2012年1月开工。据了解,该项目商住楼主打中小户型,最小的三室两厅一卫户型面积95.10平方米左右,最大的户型也仅105平方米左 右,95.10平方米至105平方米的户型占50%左右。在南河片区,由名臣杏园开发企业打造的小户型公寓,也进收盘阶段,预计下半年交房。
目 前是不是购房者的出手良机呢?购房者可以圈定几个目标楼盘,及时了解相关优惠动态,一旦达到自己的心理价位,就可以出手。特别是首次置业者,目前房贷利率 出现下调,购房成本将进一步降低。其实不管是对开产商,对刚性需求,还是潜在的购房者来说,都需要一场一场战斗来打破目前的局面。人们不约而同地将目光锁 定在每年楼市的第一个黄金时段——“金三银四”,龙年“楼市营销第一仗”即将打响。
对此,行业资深人士对记者谈起今年畅销卖户型时认为,今年置 业客户年龄段主要集中在“80后”。面对成家立业,很多年轻人根据自己的经济基础来选择,因此小户型是他们的第一考虑因素。当然好价格好房源才是首选。本 期房产专刊搜罗了将会在4月份的刚需热卖户型源,给准备置业的您提供选择。

面朝南山春暖花开

推荐项目:兴和·名都
兴和名都位于广元市南河加气站,距离湿地公园不到5分钟的路程,右边南山为依靠成为城市中的氧气中心点。项目主要由 2号住宅、1号写字楼、集中商业组成。兴和名都2号预计开盘价格4200-4900元/平,开盘时间7月。兴和 名都1号楼加推,每层400平方米左右,1号楼总建筑面积在4000平方米,共计10层商用群楼。
销售电话:0839—335755
推荐户型:95.10M2
户型点评:据了解,该项目于7月份开盘。截至目前,95.10平方米的户型,公摊面积较小、赠送面积较大适合买房一步到位的居家人士。
置业顾问推荐:介于广元房地产市场,房价物价居高不下,有买房意向的客户介入,欢迎到售房部实地鉴赏。
推荐户型:103平方米
户型点评:从功能上讲,该户型实现了小三房的所有功能,客厅和厨房都有大面积的阳台,赠送面积都很实用,整个户型设计紧凑,明厨明卫,没有灰空间。
推荐户型:105平方米
户型点评:赠送面积高达10平方米,实得面积90平方米。而且,赠送的面积都是功能空间:客厅和主卧的景观阳台、主卫、书房、生活阳台。因此,该户型完全实现了四房的功能——大客厅,大阳台,大书房,每个功能面积都保证了使用的舒适性。
兴 和名都是聚集高档写字楼、高尚住宅群为一体的城市综合体,是复合型规划的高度集约型街区建筑群体。拥有快速便捷的交通网,业态完备的商业配套以及高尚多元 的文化品位,是一个整体布局完善、功能特色明显的现代化社区。城市向心力,袖珍新街区。兴和地产秉承“服务全民”的品牌精神,创领广元城市开发之先河,以 城市运营商的前瞻眼光,实现全面超越。兴和名都项目一期产品即将在2013年面世,承载着广元人对城市理想的不懈探索,对完美生活的向往与热爱,必将书写 兴和名都美好生活乐章。

无须东奔西走
南院春天应有尽有

推荐项目:南院春天
南院春天位于东坝利州东路三段,首家绝版多层欧洲洋房,生活配套商业吃住行,公摊面积小得房率高,实际使用面积较大,无蚊社区,紧凑实用布局,明确动静分区;流行飘窗设计,客厅宽阔景观阳台,休闲与休息,有空间掌握;生活就该在庭院中。
最新价格:5700元/平起
推荐户型:79.76平两室两厅一卫、107平三室两厅一卫、130平三室两厅两卫
销售电话:5511888
南 院春天北倚利州东路南依锦绣河山,舜耕路城市拓展轴线贯穿社区,由生态宽景美宅、完美融合自然美学和城市品格,打造集高品质欧式住宅社区、星级酒店、时尚 商街、购物中心、生活医疗配套及经典人文居所于一体的生态山居之城,以自成一体的完整街区,使城市生活功能得到延展划、集约划提升;以深富远见的“城中 城”磅礴规划,高度延展南院春天的居住价值。
广元晚报记者 崔入心




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