本报讯（晚报记者春秋）过去的一年，国家对房地产的一系列宏观调控，影响的不仅仅是表面上的成交量。去年秋季房交会期间，市房管部门在展会现场组织了一次市民需求调查活动。从回收的1535份有效问卷中，可以看出无锡人的购房心态、目的甚至是喜好的一些细微变化。

    改善型住房需求占比超过一半

    受访者中年龄在40岁以下的最多，占6成。同时被访者呈现出高学历特征。从被访者的职业分布看，购房意愿强烈的群体仍然是普通中层收入阶层，高收入人群受到限购政策影响明显。调查显示，改善型住房需求占比超过一半。首次置业与上年基本持平，但非住宅投资需求明显增加。近4成的被访者计划在今年和今年以后购房。其中近一半的被访者表示，自己目前不购房的原因在于想进一步观望，即等待房价的进一步下跌以及国家下一步的调控政策。

    54.3%的被访者表示自己是第二次购房。专家分析，在限购环境下，购房欲望较强的主要为拥有一套住房的人群，拥有2套及以上住房的限购人群购房欲望相对较弱。