北京中原市场研究部统计数据显示，截至2月22日，今年内北京新上市的商品住宅项目合计有22个，供应的住宅套数为5362套，总建筑面积为62.2万平方米。不过签约情况则十分惨淡。22个项目合计签约量仅843套，签约面积合计为8.65万平方米，总体销售率仅有15.7%。

    在22个新盘项目中，签约的843套住宅绝大部分都属于降价项目。其中均价为12694元/平方米的金隅万科城签约量就达450套，而该项目的最高售价曾达到16000元/平方米。

    截至2月22日，北京市场预期在3月份开盘的项目有20个。在这些项目中，郊区楼盘占据绝对多数，仅有5个项目位于城六区，而这些项目均将不同程度地调整售价。另外，包括红山世家、北京像素、中建玲珑山、香悦四季 、K2百合湾等北京多个在售项目通过灵活调整供应的产品形态，在不同时间阶段主推不同类型产品，以期推动销售业绩提升。