日前，记者获悉，在保障性住房建设上将有新做法，如尝试团购发展商根据规定建设好的房源作为保障房、试点集体土地建设保障房等。

    今年约1万套保障房上市

    去年，广州开工建设8.9万套保障性住房，今年将有约1万套保障房上市。今年筹集（含建设及租赁补贴）保障性住房约4.5万套，新增解决1.5万户家庭住房困难。据了解，2011年，广州市已完成保障房土地实物储备超过2平方公里，完成3平方公里红线储备，为确保2012年保障房建设项目落地奠定了基础。目前市国土房管局已经筛选出储备用地82宗，总用地面积达到800多万平方米，净用地面积577万平方米，这些地块将成为未来保障房项目的候选地块。地块集中在白云区和番禺区。

    先与开发商约定房源再回购

    广州市住房保障办表示，今年的保障房将主要由市、区两级政府投资建设，同时利用企事业单位及其他机构自有存量建设用地建设、在普通商品住宅用地配建等方式筹建保障性住房。另外，今年有可能将新增团购和改造林业棚户区等方式筹集保障房，即先与开发商就房源户型等设计条件进行约定，待房源建设完毕，验收后进行回购。

    同时，广州市住房保障办表示，2012年，广州将坚持在确保财政投入13%的土地出让净收益、住房公积金增值收益和一般财政预算安排的基础上，土地出让收入超收部分优先安排保障性住房项目建设。将按照“政企分离、建管分离”的原则，配合市发改委搭建保障性住房投融资平台，借鉴国内大城市的先进融资经验，依托保障性住房建设投资公司，继续推进全国社保基金、保险资金及其他社会资金参与保障房建设工作，多渠道筹集保障房建设资金。

    有意向试点集体用地建保障房

    近期有消息称，北京与上海已经正式获得国土资源部的试点批准。而符合要求的城市，将在2012年初进行申报，国土资源部将在2012年5月份左右确定具体的试点城市。广州市住房保障办透露，为拓宽用地来源，将加快盘活闲置用地、鼓励利用企事业单位自由用地、试点利用集体用地等渠道建设保障房。也就是说，广州市也有试点集体土地建设保障房的意向。另外，广州市住房保障办表示，将加快修订完善《广州市保障性住房土地储备办法》，创新多元化的征收补偿等方式，努力构建保障房土地储备长效机制。