12月新入市项目签约主要集中在销售均价较低的金隅万科城(楼盘资料 业主论坛) 和龙湖时代天街(楼盘资料 业主论坛)。

    “除了一些大幅降价的项目，北京其他12月新入市的楼盘销售都不理想。”在北京一新入市楼盘的售楼处，其销售人员这样对记者表示。

    而从全国来看，楼市成交也仍然处于低迷状态，从上周（12月19-12月25）监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，为69.55%。重点城市皆出现下跌，天津跌幅最大，杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过50%。

    新项目签约不足一成

    根据北京中原市场研究部统计数据显示，截止12月26日，北京年末最后一个月内供应的17个项目合计提供住宅套数为4616套，总市值153.2亿元。不过，这些新入市的住宅在近4周时间内的签约套数仅为460套，虽然签约率接近10%，但由于签约集中在部分中低价住宅，总签约金额仅为7.67亿，相当于新入市项目总价值（153.2亿元）的5%。

    据了解，12月新入市项目签约主要集中在金隅万科城和龙湖时代天街。其中金隅万科城12月的签约均价仅12618元/平米，比之前的平均售价下调近3000元，其签约套数也达到了374套。而龙湖时代天街则以54套的签约成绩排名第二，签约均价仅10647元每平米，比此前其宣传的11800元/平米起价，还低1000元以上。

    对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，“高端项目价格依然坚挺，导致成交量主要集中在部分降价项目，同时目前市场上大部分购房者期待房价下调20%以上，这也使得开发商小幅降低房价的行动很难换来成交量”。

    而根据北京房地产交易管理网数据显示，上周（12月19-12月25）北京商品房住宅签约2892套、二手房住宅签约978套，总成交量合计为3870套，环比上一周下滑26.6%，不及12月第一周成交量（12985套）的4成。