12月9日是上午，中国社科院发布的《住房绿皮书》预测，2012年第一季度，房价或现拐点，第三季度开始大幅度下降，降价的势头将由一线城市向二、三线城市，城市的边缘区域向中心区域扩散。

　　据法制晚报报道称，《住房绿皮书》预测，2012年一季度，一线城市绝对价格下降的态势将持续，但是降幅不会很大，试探性降价、权衡降价可能是市场主导，价格拐点很可能在第一季度显现。到二季度，整体性降价幅度则有限。预计开发企业会加大推盘力度，新盘定价更趋合理，老盘降价的幅度将更大，绝对价格下降的范围呈现扩大趋势。真正的降价是在第三季度，降价范围会继续扩大，降价幅度会更深。不过这一降价有一个前提，就是信贷资金不能满足需求，上半年销售远低于预期。不过，《住房绿皮书》指出，如果上半年销售缓解了资金的压力，整体价格则是趋稳的，维持第二季度以来价格状况的可能性较大。

　　报道援引专家的话说，2011年，一、二线城市房地产交易持续低迷，降价风波开始在北京、上海、深圳等地悄然蔓延，部分楼盘甚至将价格下调了近50%。这一走势也基本符合绿皮书所预测的2011年的“稳中有降”。