“日光盘”、“外地购房者”这些已经远离北京楼市许久的词汇又重新出现。近日，合生世界花园又传出了9980元/平方米起价的震撼价格，一举将北京房价拉回了“万元时代”，这样的价格不仅让京城的购房者对此趋之若鹜，也引来了山西、河南等地购房者的青睐，同时一些亦庄区域的500强企业也非常关注。

    抄底时机已现？

    “不是在上班的路上，就是在抄底购房的途中”，“你抢的不是房而是钱！”

    最近一段时间以来，这样的短信广告满天飞，在经过一年的观望对决中，买方市场逐步形成，一些项目价格开始进入实降阶段。

    11月19日，位于亦庄第二生活区的合生世界花园称，即将入市的500套房源，将以9980元/平方米起的超低价格亮相，并且推出的房源层高达4.2米。销售人员介绍，这等于买一层送半层，得房率达到140%，此外还送3000元/平方米的精装修。

    “面对底价可以出手了。”消息传出不久，不少购房者均摩拳擦掌准备出手。

    据悉，自从这一震撼价格发布后，前来排号的客户络绎不绝，仅11月19日当天就有300多组客户前来认购，随后一周内，每天均有100多组客户前来。

    “项目未正式开盘就有1000多组客户前来排号，预计到正式开盘时，排号的客户将超过2000组。”一位销售人员向记者表示。

    除刚需购房者外，合生世界花园还出现了山西、河南商会两个团购客户，亦庄区域内的不少500强企业也前来洽谈，希望整购项目作为员工宿舍。“未开盘先热”成为了合生世界花园的真实写照。

    链家地产首席分析师张月认为，近期频频新开的低价项目拉升了购房者对房价下调幅度的预期。一般降价幅度接近20%，购房者选择出手的可能性会明显增强。

    “楼市已经进入了关键期，年关正是出手的好时机。”一位开发商表示。